房地产抵押贷款合同样式案例

房地产抵押贷款合同样式案例合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺用于：____________________。1.3贷款期限为：自贷款发放之日起至____年__月__日。第二条贷款利率、还款方式和还款期限2.1贷款利率为：年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式为：____银行转账____现金支付。2.3甲方应按约定的还款计划向乙方还款，还款方式为：____等额本息还款____等额本金还款。2.4还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）还款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房地产设定为抵押物，房地产具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3甲方应确保抵押物在贷款期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等影响乙方抵押权益的行为。第四条合同的变更和解除4.1除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用贷款资金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。5.2甲方未按约定的还款计划还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金总额的____%。5.3乙方未按约定的利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（抵押人）的房地产权属证明文件复印件，包括房屋所有权证和土地使用权证4.乙方（贷款人）的营业执照复印件5.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件6.贷款合同正式文本7.贷款申请表8.贷款用途证明文件9.抵押物登记证明文件10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款资金，认定标准为：甲方使用贷款资金的行为与合同约定的用途不符。2.甲方未按约定的还款计划还款，认定标准为：甲方未按时足额支付利息或本金。3.甲方未经乙方同意转让抵押物或设定其他抵押权，认定标准为：甲方在未经乙方书面同意的情况下，办理了抵押物转让登记或设定了其他抵押权。4.乙方未按约定的利率提供贷款，认定标准为：乙方实际提供的贷款利率与合同约定的利率不符。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物的甲方。2.贷款人：指提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房地产，用于担保贷款的偿还。4.贷款用途：指甲方使用贷款资金的目的和方向。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款计划还款。解决办法：乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意转让抵押物或设定其他抵押权。解决办法：乙方有权要求甲方撤销转让登记或取消其他抵押权，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定利率提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的利率提供贷款，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商或个人投资者为获取开发资金或投资资金