租赁合同料场版

租赁合同料场版合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的料场，乙方需要租赁该料场进行生产经营活动，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。乙方应在租赁期满前一个月支付一个月的租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租、转让或用于违法活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。3.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.租赁期间，乙方应承担租赁物所需的水、电、通讯等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物的正常使用。2.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.租赁期间，甲方应承担租赁物所需的基础设施维修、保养责任。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供租赁物，或乙方未按照合同约定支付租金，的一方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。3.甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方可协商一致，变更或解除本合同。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为：__________。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物详细信息表2.租赁物地理位置示意图3.租赁物使用权证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租赁物相关基础设施验收报告7.水、电、通讯等费用标准及支付方式说明8.工商注册、税务登记等相关手续文件9.租赁物转租、转让同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或乙方未按照合同约定支付租金。认定：违约行为发生后，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.乙方将租赁物转租、转让或用于违法活动。认定：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。认定：乙方应承担相应的维修责任。4.甲方未保证租赁物的权属清晰，存在法律纠纷。认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的位于特定地址的料场。2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：甲方同意出租租赁物的期限。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物实际使用面积与合同约定不符。解决办法：双方协商调整租金或终止合同。2.问题：乙方支付租金后，甲方未及时开具正规发票。解决办法：乙方有权要求甲方及时开具发票，必要时可寻求法律途径。3.问题：租赁物在租赁期间出现损坏，责任归属不明。解决办法：双方协商确定责任归属及维修责任。4.问题：乙方需要提前解除或变更合同。解决办法：双方书面签署协议，并经双方签字盖章确认。5.问题：租赁期间，乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方承担相应的维修