二手房屋买卖合同范本模板

二手房屋买卖合同范本模板合同编号：__________二手房屋买卖合同范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋共有__________个共有权人，已全部同意出售。1.3房屋现状__________（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日合同编号：__________二手房屋买卖合同范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.户口迁出证明6.房屋过户费用明细单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或未将房屋内的户口全部迁出。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间向甲方支付房款。4.乙方未支付定金或定金退还要求不合理。5.双方未按约定解决争议，拒绝友好协商或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.户口迁出：甲方将其在房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方可协商维修或降低房价，也可向相关部门投诉。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，如有必要，可寻求专业律师帮助。3.房价上涨，乙方反悔：解决办法：乙方应按合同约定支付房款，如拒绝履行，甲方可提起诉讼。4.甲方未能按时迁出户口：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快迁出户口。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖成交后的买卖。4.政府机关、事业单位处置闲置房屋时的买卖。5.海外华人、外国人购买中国境内的二手房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.不动产登记机构收费标准7.房屋买卖税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方隐瞒房屋实际情况，如存在租赁关系、抵押情况等。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在收到房屋后，未按照约定进行过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.成交价格：双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：双方签订合同时的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法交付房屋，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款。若乙方无法按时支付，应支付违约金，并承担因此产生的