购房按揭借款合同样式

购房按揭借款合同样式合同编号：__________合同双方：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意贷款用途仅为购买房产，并承诺贷款期间将贷款用于购买房产及相关费用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款过程中，如乙方发生逾期还款情况，甲方有权依法追讨逾期本金、利息及违约金。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为____%。3.2贷款期间，甲方有权根据国家政策调整贷款利率，并及时通知乙方。3.3乙方应支付贷款手续费、评估费、担保费等与贷款相关的费用，具体费用标准及金额如下：（1）手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）评估费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）担保费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房产抵押与担保4.1乙方同意将购房房产抵押给甲方，作为借款合同的担保。4.2抵押房产的具体信息如下：（1）房产地址：____________________；（2）房产证号：____________________；（3）房产面积：____________________；（4）房产用途：____________________。4.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求立即偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方违反合同约定，未按时还款的，应支付逾期本金、利息及违约金。6.2甲方违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定用途使用贷款的，应支付乙方违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的履行。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.评估报告5.担保协议6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。2.甲方未按时发放贷款：指甲方未按照合同约定的期限和金额，向乙方发放贷款。3.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方违反合同约定，将贷款用于非购房及相关费用。三、法律名词及解释：1.购房按揭贷款：指借款人购买房产时，向贷款人申请的，以所购房产为抵押物的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。3.抵押物：指借款人为了担保贷款，将其拥有的财产权利转移给贷款人的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，采取措施催收逾期贷款，依法追讨逾期本金、利息及违约金。2.问题：甲方未按时发放贷款解决办法：甲方应按时发放贷款，如因特殊情况导致延误，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。3.问题：房产证办理延迟解决办法：甲方应协助乙方办理房产证，如因政策原因或其他特殊情况导致延迟，甲方应积极与相关部门沟通，确保房产证的办理。五、所有应用场景：1.场景：个人购房按揭贷款说明：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请的按揭贷款。2.场景：房