购房补充协议的撰写技巧

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3甲方持有房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。二、价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。（1）乙方自本补充协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不履行本补充协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本补充协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【日期】前，将剩余房款人民币【金额】（大写：【金额】元整）支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移除，并将房屋交验给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、债务及其他权利负担。4.2乙方应按照约定时间支付价款，并履行合同约定的其他义务。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的【百分比】。5.2本补充协议的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】盖章：乙方（买方）：【全称】盖章：签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在产权及使用权争议。2.甲方未保证房屋不存在任何抵押、债务及其他权利负担。3.乙方未按照约定时间支付价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.双方未共同办理房屋过户手续，或过户费用未按约定承担。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处置权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋或存在产权争议：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并在合理期限内履行交付义务。2.乙方未按时支付价款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在合理期限内支付剩余房款。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：双方应积极沟通配合，提供所需文件资料，共同解决过户问题。4.房屋内设施设备未移除：解决办法：甲方应按照约定移除房屋内所有设施设备，