住宅工程担保书

住宅工程担保书合同编号：__________住宅工程担保书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条担保范围1.1甲方对项目的设计、施工、验收等全过程提供担保。1.2甲方承诺按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。第二条担保方式2.1甲方以自己的信誉作为担保，承诺如因甲方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.2甲方应按照乙方要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供履约保证金、抵押或质押等。第三条担保期限3.1本担保书的有效期自双方签字之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2如乙方在项目竣工验收合格前发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方立即履行担保责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本担保书约定，导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2如乙方无正当理由拒绝履行合同约定的义务，甲方有权解除本担保书项下的担保责任。第五条争议解决5.1本担保书签订后，双方应共同努力，确保项目的顺利进行。5.2如在履行本担保书过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本担保书一式两份，双方各执一份。6.2本担保书自双方签字盖章之日起生效。甲方（担保人）：________________乙方（受益人）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅工程合同2.设计图纸和技术规范3.工程量清单4.付款凭证5.验收报告6.履约保证金收据7.担保书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定工期完成工程，或工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方未按乙方要求提供相应的担保措施。3.乙方无正当理由拒绝履行合同约定的义务。4.甲方在合同有效期内解除担保责任。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.住宅工程合同：双方约定完成的住宅工程项目的一切权利和义务。2.履约保证金：甲方为确保履行合同义务而提供的担保资金。3.担保书：甲方以自己的信誉作为担保，承诺如因甲方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.违约金：甲方因违约行为而需支付给乙方的赔偿金。5.损失赔偿：甲方因违约行为导致乙方产生的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：甲方应与乙方协商，制定合理的进度计划，并采取措施确保工期按时完成。2.工程质量问题：甲方应立即整改，并承担由此产生的费用。3.履约保证金不足：甲方应增加履约保证金，以满足合同约定。4.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成时，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅工程项目承包商，乙方为项目业主。2.甲方需要提供工