乡镇房屋买卖合同范本样本

乡镇房屋买卖合同范本样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋交付后，买方应承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（全称）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________买方：名称（全称）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的规划用途：__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3标的房屋的现状为__________，买方对标的房屋的现状已充分了解。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，标的房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2卖方保证，标的房屋自交付之日起，质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，卖方应在收到买方通知后__________个工作日内予以修复。4.3买方在购买标的房屋后，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。5.2若卖方在约定的交付期限内未能交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.不可抗力因素证明（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋所有权；未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷；提供虚假房屋信息。2.买方违约：未能按约定时间支付房款；未能按照约定办理房屋过户手续；未履行合同约定的房屋管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：卖方应提前通知买方，并尽快交付房屋；买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋产权纠纷：立即停止交易，并委托专业律师进行调查；如发现卖方存在欺诈行为，买方有权解除合同并要求赔偿。3.买方未能支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；卖方有权保留已支付的定金。4.房屋过户手续办理缓慢：买方应提供齐全的个人信息和文件，以便顺利完成过户手续；卖方应提供必要的协助和文件。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖；2.企业之间的房屋买卖；3.房屋投资交易；4.房屋继承或赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户所需的相关税费发票或收据6.房屋质量问题修复记录二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同并要求违约金。2.买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金。3.房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，买方有权要求违约金或解除合同。4.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，立即通知卖方，卖方应在约定时间内修复。2.买方未能按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求违约金。3.卖方未能按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求违约金。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应共同配合，协商解决。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买房屋，并支付定金和房款。3.双方协商一致，办理房屋过户手续。4.房屋交付后，买方承担房屋管理和维护责任。5.合同适用于中华人民共和国法律管辖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.物业管理、维修、保养等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。5.物业管理：指对住宅小区的房屋及附属设施进行日常维护、维修、清洁、绿化等服务。6.维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：与卖方协商，要求承担违约责任，支付违约金。2.房屋交付不符合约定：要求卖方在规定时间