住宅质量保证书范本图片样式

住宅质量保证书范本图片样式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条质量保证1.1甲方保证该房屋符合国家和地方有关住宅质量的法律、法规、标准和规定。1.2甲方承诺该房屋在交付乙方使用后，按照本保证书的规定提供质量保证。第二条保修范围和期限2.1保修范围：该房屋的建筑结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、暖通空调系统、卫生设备等。2.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面保修期限为__________年；门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、暖通空调系统、卫生设备保修期限为__________年。第三条保修责任3.1在保修期限内，该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。3.2因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担由此产生的直接损失和乙方因此受到的间接损失。3.3甲方在接到乙方提出的质量问题通知后，应在__________小时内派员赴现场核实，并在__________日内采取修复措施。第四条质量争议的处理4.1双方对房屋质量问题有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以申请__________（仲裁机构名称）仲裁或向__________（法院名称）提起诉讼。4.2争议解决前，双方应继续履行本保证书约定的义务。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方出卖给乙方的该住宅。1.2质量保证范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、暖气系统、通风系统、空调系统、卫生设备、燃气设备等主体及附属设施。二、质量保证期限2.1甲方对该住宅的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2质量保证期限内，如该住宅出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用损失。三、质量保证责任3.1甲方应保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。3.2质量保证期限内，如该住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内，予以修复。3.3如因甲方原因导致该住宅质量问题，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付乙方因此受到的损失。四、质量保证书的变更和终止4.1除非甲乙双方另有约定，本质量保证书一经签订，即具有法律效力。4.2在质量保证期限内，如甲乙双方发生房屋买卖合同变更，本质量保证书相应内容亦作相应变更。4.3质量保证期限届满，本质量保证书自动终止。五、争议解决5.1凡因本质量保证书引起的或与本质量保证书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付通知书2.房屋质量问题报告3.维修整改通知书4.仲裁申请文件5.诉讼起诉文件6.房屋验收报告7.房屋所有权证8.房屋契证9.付款凭证10.相关法律法规和标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付符合质量标准的房屋，或延迟交付。2.甲方提供的房屋存在隐蔽工程质量问题。3.甲方未按照约定时间采取修复措施解决质量问题。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致质量问题。6.双方在争议解决过程中，未能协商一致。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，负有交付房屋和保证房屋质量的义务。2.买受人：指房屋的购买方，享有取得房屋所有权和请求出卖人承担违约责任的权益。3.质量保证：出卖人对交付的房屋质量承担的义务，确保房屋符合相关法律法规和标准。4.保修期限：指房屋各部位质量保证的有效期限。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题及时与甲方沟通，要求甲方在保修期限内负责修复并承担相关费用。2.延迟交付：按照合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付款项。3.维修整改：甲方未按时修复质量问题，可向甲方发出整改通知书，要求其在规定时间内完成修复。4.法律纠纷：在解决争议过程中，可寻求专业律师的帮助，依法采取仲裁或诉讼等方式维护自身权益。五、所有应用场景：1.住宅房屋买卖合同签订。2.房屋质量问题的处理和维修。3.买卖双方权益的保障和违约行为的认定。4.合同履行过程中的争议解决。5.房屋交付和使用过程中的注意事项及问题处理。一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.质量问题修复记录表4.损失赔偿计算公式5.争议解决协商记录6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅2.甲方交付的住宅质量不符合国家标准3.甲方未按照约定时间修复质量问题4.甲方未支付乙方因质量问题产生的损失5.乙方未按照约定时间支付购房款项6.乙方未按照约定使用和维护住宅7.双方未按照约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于住宅质量的书面承诺。2.质量保证期限：出卖人承担住宅质量保证责任的期限。3.质量问题：指住宅在质量保证期限内出现的不符合国家标准或约定要求的问题。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。5.损失赔偿：因违约行为导致的对方当事人经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付住宅解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定时间交付住宅。2.问题：甲方交付的住宅质量不符合国家标准解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，并要求甲方按照国家标准进行整改。3.问题：甲方未按照约定时间修复质量问题解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期修复违约金，并按照合同约定时间修复质量问题。4.问题：甲方未支付乙方因质量问题产生的损失解决办法：乙方有权要求甲方支付损失赔偿，包括但不限于维修费用、租金损失等。5.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定时间支付购房款项。6.问题：乙方未按照约定使用和维护住宅解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护住宅，并承担由此产生的责任。7.问题