海滩土地使用合同

海滩土地使用合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的海滩土地使用权出租给乙方，乙方愿意承租该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地使用权1.1甲方出租的海滩土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方取得该土地使用权，仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前，将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1保证乙方在租赁期间内对土地的使用权，如遇土地权属纠纷，由甲方负责解决。4.1.2负责对该土地进行必要的维修、保养，确保土地的使用安全。4.1.3在租赁期间，如政府征收该土地，甲方应按法律规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务：4.2.1按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2.2妥善保管甲方提供的土地使用权证明，如证明丢失，乙方应承担相应的法律责任。4.2.3按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲乙任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滩土地使用合同2.土地使用权证明3.租赁合同续签申请4.租金支付证明5.违约金计算公式6.不可抗力证明7.法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定维修、保养土地。4.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。5.双方未按约定解决土地权属纠纷。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.海滩土地使用权：指在海滩区域依法取得的土地使用权。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明缺失：及时与甲方沟通，要求甲方补充提供土地使用权证明。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，如有争议，可寻求法律途径解决。3.土地维修、保养问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的维修、保养义务。4.改变土地用途：如乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。5.土地权属纠纷：如发生权属纠纷，可寻求法律途径解决，或双方协商解决。6.不可抗力因素：遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，及时与甲方沟通，并提供相关证明。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁海滩土地开展旅游业务