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文档简介
海滩土地使用合同合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的海滩土地使用权出租给乙方,乙方愿意承租该土地使用权,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条土地使用权1.1甲方出租的海滩土地位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方取得该土地使用权,仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前,将当年的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务:4.1.1保证乙方在租赁期间内对土地的使用权,如遇土地权属纠纷,由甲方负责解决。4.1.2负责对该土地进行必要的维修、保养,确保土地的使用安全。4.1.3在租赁期间,如政府征收该土地,甲方应按法律规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务:4.2.1按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途。4.2.2妥善保管甲方提供的土地使用权证明,如证明丢失,乙方应承担相应的法律责任。4.2.3按时支付租金,如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲乙任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行,应及时通知对方,并提供相关证明,根据情况可部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.海滩土地使用合同2.土地使用权证明3.租赁合同续签申请4.租金支付证明5.违约金计算公式6.不可抗力证明7.法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地使用权证明。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定维修、保养土地。4.乙方未按约定使用土地,擅自改变土地用途。5.双方未按约定解决土地权属纠纷。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.海滩土地使用权:指在海滩区域依法取得的土地使用权。2.租赁期限:指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证明缺失:及时与甲方沟通,要求甲方补充提供土地使用权证明。2.租金支付纠纷:查阅合同条款,确认租金支付时间和方式,如有争议,可寻求法律途径解决。3.土地维修、保养问题:及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定的维修、保养义务。4.改变土地用途:如乙方需改变土地用途,应提前与甲方协商,并签订补充协议。5.土地权属纠纷:如发生权属纠纷,可寻求法律途径解决,或双方协商解决。6.不可抗力因素:遇到不可抗力因素导致合同无法履行时,及时与甲方沟通,并提供相关证明。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁海滩土地开展旅游业务
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