广告服务市场服务租赁合同

广告服务市场服务租赁合同合同编号：__________广告服务市场服务租赁合同企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有广告服务市场的租赁权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的广告服务市场，开展相关业务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的广告服务市场，位于__________________（具体地址），租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的目的为：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁场地的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间能够正常开展业务；（2）提供必要的物业管理和服务，维护租赁场地的环境和秩序；（3）在本合同有效期内，不得将租赁场地整体或部分出租、转让给第三方；（4）协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。4.2承租方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，遵守租赁场地的各项规章制度；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施；（3）依法办理相关证照和手续，合法经营，不得从事违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.甲方租赁场地所有权证明复印件4.乙方广告服务市场经营许可证复印件5.租金支付证明文件6.租赁场地现状照片7.租赁场地修复及赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定未经乙方同意，将租赁场地整体或部分出租、转让给第三方2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变场地用途，损坏场地设施未依法办理相关证照和手续，从事违法活动3.违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任违约金为本合同租金总额的__%甲方未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并愿意将其租赁给乙方使用的甲方2.承租方：指租赁甲方提供的广告服务市场的乙方3.租赁期限：指本合同规定的租赁场地使用的期限4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金6.租赁场地：指本合同约定的甲方出租给乙方的广告服务市场四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金2.问题：甲方未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿3.问题：乙方擅自改变场地用途，损坏场地设施解决办法：乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿4.问题：租赁期满后，乙方未能按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始时的状态解决办法：