预订租房协议模板

预订租房协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为（请填写：居住/办公/商业等）。1.2乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为（请填写租赁开始日期）至（请填写租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（请填写租金金额），每（请填写租金支付周期，如：月/季/年）。3.2乙方应在每月的（请填写租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（请填写逾期支付违约金比例）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金（请填写押金金额），租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施5.1甲方应保证该房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全、完好。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。第六条提前解除租赁合同6.1甲乙双方同意提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除租赁合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方因此遭受的损失。6.3乙方提前解除租赁合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金及押金，并有权要求乙方支付因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担因此遭受的损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.双方签署的提前解除租赁合同通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未能确保房屋及附属设施符合租赁用途和安全、完好。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或破坏。4.甲乙双方未履行提前解除租赁合同的约定程序。5.甲乙双方未履行争议解决的约定程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施不符合租赁用途或存在安全隐患。解决办法：甲方应及时维修或更换设施，确保房屋符合租赁用途和安全。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，逾期支付时收取约定比例的违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋用途或损坏附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：提前解除租赁合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。5.问题：发生争议。解决办法：甲乙双