2024房屋买卖协议书下载

编号：__________2024房屋买卖协议书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖协议书合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址和面积2.2房屋的所有权证明2.3房屋的使用权证明2.4房屋的共有情况第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜4.4税费承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3房屋维修期限第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋保险第七章：违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：双方声明及承诺10.1买方的声明及承诺10.2卖方的声明及承诺第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋使用权证复印件11.3房屋共有人同意出售证明11.4其他重要文件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2房屋交易后的物业费用第十三章：合同的签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四章：合同的生效、修改和终止14.1合同的生效时间14.2合同的修改14.3合同的终止条件合同编号789056第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1买方：____________，身份证号：____________1.1.2卖方：____________，身份证号：____________1.2合同的签订时间和地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址和面积2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____平方米2.2房屋的所有权证明2.2.1房屋所有权证编号：____________2.3房屋的使用权证明2.3.1房屋使用权证编号：____________2.4房屋的共有情况2.4.1房屋共有人：____________（如有）第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋总价为：____元人民币（大写：____________元整）3.2定金支付3.2.1买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金：____元人民币。3.3首付款支付3.3.1买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付首付款：____元人民币。3.4贷款事宜3.4.1买方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。3.5尾款支付3.5.1房屋过户完成后，买方应支付尾款：____元人民币。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为：____年____月____日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。4.3过户事宜4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。4.4税费承担4.4.1双方按照相关法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任5.2.1卖方对房屋质量问题承担维修责任。5.3房屋维修期限5.3.1房屋维修期限为：____年。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。6.2房屋管理责任6.2.1买方承担房屋管理责任，包括但不限于物业费用的支付。6.3房屋保险6.3.1买方负责购买并支付房屋保险费用。第七章：违约责任7.1买方的违约责任7.1.1买方违反本合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2卖方的违约责任7.2.1卖方违反本合同的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.3违约金的计算方式7.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的比例和总价款进行计算。第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地8.2.1任何争议均应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：双方声明及承诺10.1买方的声明及承诺10.1.1买方声明对所提供的个人信息的真实性负责，并承诺按约定履行合同义务。10.2卖方的声明及承诺10.2.1卖方声明对所提供的个人信息的真实性负责，并承诺按约定履行合同义务。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋使用权证复印件11.3房屋共有人同意出售证明11.4其他重要文件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1双方约定房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、中介费等，由买方承担。12.2房屋交易后的物业费用12.2.1房屋交易后，物业费用由买方承担。第十三章：合同的签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四章：合同的生效、修改和终止14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止条件按照本合同约定的条款执行。签字：买方（盖章）：卖方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和支付方式。说明：甲方应确保房屋的出售价格合理，并有权选择支付方式，如现金、转账等。2.甲方应保证房屋的质量，如有质量问题，应承担维修责任。说明：甲方应对房屋的质量负责，如在交付后发现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋的正常使用。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的税费和其他费用。4.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方应对房屋的权属情况进行明确，确保房屋不受任何法律纠纷的影响，如因权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定购买房屋的价格和支付方式。说明：乙方应确保购买价格合理，并有权选择支付方式，如现金、转账等。2.乙方应承担房屋交易过程中的税费和其他费用。说明：乙方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费和其他费用，包括但不限于契税、印花税等。3.乙方应合理使用和管理房屋，并遵守物业管理规定。说明：乙方作为房屋的购买者，应合理使用和管理房屋，并遵守物业管理规定，确保房屋的正常使用和维护。4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理过户手续，并承担由此产生的税费和其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业服务。说明：第三方中介在房屋交易过程中应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、透明的服务，确保交易的顺利进行。2.第三方中介应协助双方办理房屋交易手续，并提供相关咨询和服务。说明：第三方中介应协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、过户手续等，并提供相关的咨询和服务，确保交易的顺利进行。3.第三方中介应收取合理的佣金，并明确告知双方。说明：第三方中介在提供服务时，应收取合理的佣金，并在合同中明确告知双方，确保交易的公平和透明。4.第三方中介应对交易过程中的信息保密，保护双方的隐私。说明：第三方中介在交易过程中应对涉及双方隐私的信息保密，不得泄露给无关第三方，保护双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋共有人同意出售证明4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费计算明细6.贷款合同及相关文件7.物业费用缴纳证明8.房屋保险单复印件9.第三方中介资质证明10.房屋交易过程中产生的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定金额的，视为乙方违约。3.双方未按约定时间完成过户手续的，视为双方违约。4.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合行业标准的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用人依法对房屋享有使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的手续。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，为双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，或要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付款项的情况，甲方可