北京公积金住房合同范本

北京公积金住房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋附属设施设备情况详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按甲方提供的《北京市个人住房商业性贷款申请表》向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任。3.3该房屋交付时间及交付标准详见附件二。四、合同的解除和终止4.1在本合同执行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在本合同执行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：房屋交付标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋附属设施设备情况详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按甲方提供的《北京市个人住房商业性贷款申请表》向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、第三方主体责权利3.1第三方主体作为本交易的担保方，对甲方的权益承担保障责任。如乙方未按约定时间支付房款或违反本合同其他条款，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2第三方主体应确保乙方提供的贷款资料真实、合法，如因乙方提供的资料不实或不符合贷款条件导致贷款失败，第三方主体应承担由此产生的一切后果。3.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。四、甲方权益保障4.1甲方在本交易过程中享有优先权，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方有权要求第三方主体承担担保责任，如乙方未按约定时间支付房款或违反本合同其他条款，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。4.3甲方在交易完成后，有权要求第三方主体承担过户过程中产生的一切费用。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2乙方提供的贷款资料不实或不符合贷款条件导致贷款失败，乙方应承担由此产生的一切后果。5.3乙方在房屋过户完成后，应按约定时间搬离该房屋，如乙方逾期不搬，甲方有权要求乙方支付逾期搬离费用。六、合同的解除和终止6.1在本合同执行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2在本合同执行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体（担保方）：________________签订日期：________年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：房屋交付标准第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供交易安全保障，确保合同的履行。第三方主体作为担保方，承担乙方的违约责任，保障甲方的权益。同时，第三方主体协助办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用，减轻甲乙双方的负担。第三方主体的介入，有助于提高交易的安全性，维护市场秩序，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为交易的主导方，其权益为本合同的重点保障对象。甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并享有优先权。在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米，房屋附属设施设备情况详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按甲方提供的《北京市个人住房商业性贷款申请表》向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、第三方主体责权利3.1第三方主体作为本交易的担保方，对乙方的权益承担保障责任。如甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同其他条款，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2第三方主体应确保甲方提供的房屋信息真实、合法，如因甲方提供的信息不实或不符合交易条件导致交易失败，第三方主体应承担由此产生的一切后果。3.3第三方主体应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。四、乙方权益保障4.1乙方在本交易过程中享有优先权，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方有权要求第三方主体承担担保责任，如甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同其他条款，第三方主体应按照本合同约定承担相应的违约责任。4.3乙方在交易完成后，有权要求第三方主体承担过户过程中产生的一切费用。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方提供的房屋信息不实或不符合交易条件导致交易失败，甲方应承担由此产生的一切后果。5.3甲方在房屋过户完成后，应按约定时间交付房屋给乙方，如甲方逾期不交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付费用。六、合同的解除和终止6.1在本合同执行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在本合同执行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为乙方和甲方提供交易安全保障，确保合同的履行。第三方主体作为担保方，承担甲方的违约责任，保障乙方的权益。同时，第三方主体协助办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用，减轻乙