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文档简介
二手房收购或代售合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]二手房收购或代售合同本合同由以下双方于[填写签订日期]签订:甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系人:[填写甲方联系人]联系电话:[填写甲方联系电话]乙方(买方或代售方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系人:[填写乙方联系人]联系电话:[填写乙方联系电话]鉴于甲方为卖方,愿意将其拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“房产”)出售给乙方或代售给乙方;乙方愿意购买或代售该房产,双方达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于[填写房产地址],建筑面积为[填写建筑面积]平方米,房屋结构为[填写房屋结构],所有权人为甲方。1.2房产的产权清晰,不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。第二条收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付收购价款人民币[填写收购价格]元整(大写:[填写收购价格大写]元整)。2.2支付方式如下:(1)乙方在合同签订之日起[填写支付时间]内支付人民币[填写首付款金额]元整作为定金(大写:[填写首付款金额大写]元整);(2)乙方在办理过户手续前支付剩余款项:[填写剩余款项金额]元整(大写:[填写剩余款项金额大写]元整)。第三条代售方式及费用3.1乙方同意作为甲方的代售方,将房产进行出售。3.2乙方向甲方支付代售服务费用人民币[填写服务费用金额]元整(大写:[填写服务费用金额大写]元整)。3.3代售期间,房产的维护、管理、税费等费用由甲方承担。第四条过户及交付4.1双方应共同配合办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。4.2过户完成后,甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。5.3如乙方违反本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期]年。甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方或代售方):[填写乙方全称]甲方代表(签名):_________乙方代表(签名):_________签订日期:[填写签订日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导二手房收购、代售及第三方监管合同本合同由以下三方于[填写签订日期]签订:甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系人:[填写甲方联系人]联系电话:[填写甲方联系电话]乙方(买方或代售方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系人:[填写乙方联系人]联系电话:[填写乙方联系电话]丙方(第三方监管方):[填写丙方全称]地址:[填写丙方地址]联系人:[填写丙方联系人]联系电话:[填写丙方联系电话]鉴于甲方为卖方,愿意将其拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“房产”)出售给乙方或代售给乙方;乙方愿意购买或代售该房产;丙方作为独立第三方监管方,愿意对甲乙双方履行合同义务进行监督和保障。为确保各方权益,双方达成如下协议:第一条房产描述(与原文相同)第二条收购价格及支付方式(与原文相同)第三条代售方式及费用(与原文相同)第四条第三方监管职责4.1丙方作为独立第三方监管方,负责对甲乙双方履行合同义务进行监督和保障。4.2丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务,维护甲方权益。4.3丙方有权对乙方的付款行为进行监管,确保乙方按时支付收购价款及服务费用。4.4丙方在监管过程中发现任何违约行为,有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监管,确保乙方按时支付收购价款及服务费用。5.2甲方在办理过户手续前,有权要求丙方提供乙方支付收购价款的证明。5.3如乙方违反本合同,甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。5.4甲方在房产过户完成后,有权要求丙方协助办理房产交付手续。第六条乙方的违约及限制6.1乙方如逾期支付收购价款或服务费用,应支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方在代售过程中如有违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。6.3乙方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯甲方权益,否则应承担相应的法律责任。第七条争议解决(与原文相同)第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份。8.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期]年。甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方或代售方):[填写乙方全称]丙方(第三方监管方):[填写丙方全称]甲方代表(签名):_________乙方代表(签名):_________丙方代表(签名):_________签订日期:[填写签订日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在确保合同的履行,维护甲方的权益。丙方作为独立第三方监管方,能够对甲乙双方的履行行为进行监督,确保合同条款得到切实履行,特别是对乙方的付款行为进行监管,保障甲方利益。同时,丙方在处理违约行为时能够公正公平地维护各方权益,降低纠纷发生的风险。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到优先保障。通过引入第三方监管方丙方,甲方能够更好地确保乙方履行合同义务,特别是支付收购价款及服务费用。此外,甲方在合同中的权利条款以及多种利益条款的设置,使其在交易过程中拥有更大的主动权和话语权。这种模式有助于保护甲方的利益,提高交易的安全性,同时也促进了合同的顺利履行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导二手房购买及代理销售合同模板本合同由以下三方于[填写签订日期]签订:甲方(卖方):[填写甲方全称]地址:[填写甲方地址]联系人:[填写甲方联系人]联系电话:[填写甲方联系电话]乙方(买方或代理销售方):[填写乙方全称]地址:[填写乙方地址]联系人:[填写乙方联系人]联系电话:[填写乙方联系电话]丙方(第三方监管方):[填写丙方全称]地址:[填写丙方地址]联系人:[填写丙方联系人]联系电话:[填写丙方联系电话]鉴于甲方为房产所有权人,愿意将其拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“房产”)出售给乙方或由乙方代理销售;乙方愿意购买或代理销售该房产;丙方作为独立第三方监管方,愿意对甲乙双方履行合同义务进行监督和保障。为确保各方权益,甲乙双方达成如下协议:第一条房产描述(与原文相同)第二条购买价格及支付方式(与原文相同)第三条代理销售方式及费用(与原文相同)第四条第三方监管职责4.1丙方作为独立第三方监管方,负责对甲乙双方履行合同义务进行监督和保障。4.2丙方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务,维护乙方权益。4.3丙方有权对甲方的房产所有权及出售行为进行核实,确保甲方为房产合法所有权人。4.4丙方在监管过程中发现任何违约行为,有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方对甲方的房产所有权及出售行为进行核实,确保甲方为房产合法所有权人。5.2乙方在办理房产过户手续前,有权要求丙方提供甲方为房产合法所有权人的证明。5.3如甲方违反本合同,乙方有权要求丙方协助追究甲方的违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。5.4乙方在房产过户完成后,有权要求丙方协助办理房产交付手续。第六条甲方的违约及限制6.1甲方如逾期交付房产或不符合本合同约定的房产状况,应支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方如在合同履行过程中出现任何违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿因此造成的一切损失。6.3甲方如未经乙方同意,不得擅自变更房产现状或进行处分,否则应承担相应的法律责任。第七条争议解决(与原文相同)第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份。8.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写有效期]年。甲方(卖方):[填写甲方全称]乙方(买方或代理销售方):[填写乙方全称]丙方(第三方监管方):[填写丙方全称]甲方代表(签名):_________乙方代表(签名):_________丙方代表(签名):_________签订日期:[填写签订日期]1.房产证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买方或代理销售方,其权益得到优先保障。通过引入第三方监管方丙方,乙方能够更好地确保甲方履行合同义务,特别是交付符合约定的房产。此外,乙方在合同中的权利条款以及多种利益条款的设置,使其在交易过程中拥有更大的
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