出租门头饭店合同范本

出租门头饭店合同范本合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门头饭店出租给乙方使用，乙方承租甲方门头饭店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租门头饭店基本情况1.1甲方出租的门头饭店位于____________________（详细地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方承诺其所出租的门头饭店拥有合法的房产证照，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用和管理4.1乙方须按照约定的用途使用门头饭店，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用门头饭店从事非法活动。4.3乙方应合理使用门头饭店的水、电、燃气等资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、维修责任5.1甲方负责出租门头饭店的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养。5.2乙方负责其使用的房间及附属设施的维修保养。6.1乙方应按国家相关规定，办理门头饭店的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内保持门头饭店保险的有效性，如有间断，乙方应承担因此产生的风险。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供门头饭店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁期内相关费用预算清单4.门头饭店平面图5.租赁期内保险合同复印件6.其他双方认为需要附件的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：担保方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方对甲方的权益保障，就甲方将其门头饭店出租给乙方使用，乙方承租甲方门头饭店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1甲方为担保方提供门头饭店出租业务，担保方负责在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的经济责任，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2担保方具备良好的信誉和财务实力，能够有效履行担保责任。二、甲方权益主导2.1甲方权益保障甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并确保乙方的租赁行为符合合同约定的用途。甲方还有权在租赁期内要求乙方保持门头饭店的保险有效性，并将甲方列为第一受益人。2.2租金调整权利甲方在租赁期满后，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3优先购买权如乙方拟将租赁的门头饭店转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。2.4解除合同权利乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、乙方义务及限制3.1乙方应按约定用途使用门头饭店，不得擅自改变使用性质。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用门头饭店从事非法活动。3.3乙方应合理使用门头饭店的水、电、燃气等资源，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.4乙方应在租赁期内保持门头饭店保险的有效性，并将甲方列为第一受益人。3.5乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、第三方责任及权益4.1担保方作为第三方，负责在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的经济责任。4.2担保方应保证乙方的信誉和支付能力，确保甲方权益不受损害。4.3担保方有权对乙方的经营行为进行监督，以确保乙方符合合同约定的用途。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁期内相关费用预算清单4.门头饭店平面图5.租赁期内保险合同复印件6.第三方担保协议复印件第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有信誉和财务实力的担保方，为甲方的权益提供更加有力的保障。在第三方主体的参与下，甲方可以在租赁期内要求乙方保持保险有效性，并将甲方列为第一受益人。同时，甲方还享有优先购买权和解除合同的权利。这些权益的设置旨在确保甲方在租赁合同中的地位和利益得到充分保障。总结来说，通过引入第三方主体并prioritizingtherightsandinterestsofthelessor(PartyA),thiscontractensuresthatPartyA'srightsareprotectedinvariousways.Thethird-partyguarantorisresponsibleforassumingeconomicresponsibilitiesincaseofB'sbreachofcontract,whichaddsalayerofsecurityforPartyA.Additionally,thecontractincludesclausesthatgrantPartyAtherighttoadjustrent,priorityinpurchasing,andtherighttoterminatethecontractincaseofB's第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：担保方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的门头饭店，愿意将其出租给乙方使用，并考虑到第三方对乙方的权益保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并引入第三方作为担保方，就甲方将其门头饭店出租给乙方使用，乙方承租甲方门头饭店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方作为担保方，负责在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的经济责任，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方具备良好的信誉和财务实力，能够有效履行担保责任。二、乙方权益主导2.1乙方权益保障乙方作为承租方，有权按照合同约定使用门头饭店，并确保甲方的租赁行为符合合同约定的用途。乙方还有权在租赁期内要求甲方保持门头饭店的保险有效性，并将乙方列为第一受益人。2.2租金调整权利乙方在租赁期满后，有权根据市场情况要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。2.3优先购买权如甲方拟将租赁的门头饭店转租或转让给第三方，乙方享有优先购买权。2.4解除合同权利甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、甲方义务及限制3.1甲方应按约定用途提供门头饭店，不得擅自改变使用性质。3.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用门头饭店从事非法活动。3.3甲方应合理使用门头饭店的水、电、燃气等资源，如有损坏，甲方应承担修复费用。3.4甲方应保持门头饭店保险的有效性，并将乙方列为第一受益人。3.5甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。四、第三方责任及权益4.1第三方作为担保方，负责在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的经济责任。4.2第三方应保证甲方的信誉和支付能力，确保乙方权益不受损害。4.3第三方有权对甲方的经营行为进行监督，以确保甲方符合合同约定的用途。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁期内相关费用预算清单4.门头饭店平面图5.租赁期内保险合同复印件6.第三方担保协议复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过引