共同购买商品房合同范本

共同购买商品房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________的房屋（房屋所有权证号：__________）共__________套出售给乙方。1.2该房屋规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。1.3该房屋的规划、设计、建设、验收等均须符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________作为定金，定金交付后，甲方不得无故退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余__________%。2.3乙方未按时支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及办理手续3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的实际状况与本合同约定的一致。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范，并保证该房屋不存在质量问题。4.2该房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按国家相关法律法规执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。5.2甲方未按本合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规、标准和规范4.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责及权益1.1第三方作为甲方的担保人，对甲方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证甲方按本合同约定履行各项义务。1.2第三方同意在甲方未按本合同约定履行义务时，按照甲方的委托向乙方履行相应的合同义务。1.3第三方应按照甲方的要求，提供必要的协助，确保甲乙双方合同的顺利履行。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：甲方作为出卖人，享有合同约定的权益，并有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.2房价款支付保障：乙方应按照本合同约定向甲方支付房价款。第三方对乙方的支付义务承担连带责任。2.3房屋交付及质量保障：甲方应按照本合同约定时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关法律法规、标准和规范。2.4甲方权益优先：在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求乙方优先履行合同义务，第三方应予以协助。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。3.2乙方未按本合同约定接收房屋的，应当承担由此产生的一切后果。3.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途、结构和设计。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为担保人，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。4.2第三方介入有助于增强合同的履行力，降低合同履行风险。4.3第三方担保有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为出卖人，有权要求乙方按照本合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。5.2甲方为主导有利于确保房屋交付及质量的保障，维护甲方的合法权益。5.3甲方为主导有助于明确乙方的违约责任，降低合同履行风险。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规、标准和规范4.补充协议（如有）第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在商品房购买合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过第三方的担保作用，降低合同履行风险，促进合同的顺利履行。这种合同模式有利于明确各方的权利义务，维护甲乙双方的合法权益，实现合同目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责及权益1.1第三方作为乙方的担保人，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方保证乙方按本合同约定行使各项权利。1.2第三方同意在乙方未按本合同约定履行义务时，按照甲方的委托向甲方履行相应的合同义务。1.3第三方应按照乙方的要求，提供必要的协助，确保甲乙双方合同的顺利履行。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：乙方作为买受人，享有合同约定的权益，并有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.2房价款支付保障：甲方应按照本合同约定向乙方支付房价款。第三方对甲方的支付义务承担连带责任。2.3房屋交付及质量保障：甲方应按照本合同约定时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关法律法规、标准和规范。2.4乙方权益优先：在本合同履行过程中，如发生纠纷，乙方有权要求甲方优先履行合同义务，第三方应予以协助。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。3.2甲方未按本合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.3甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益，不得擅自改变房屋用途、结构和设计。第四条乙方为主导的目的和意义4.1乙方作为买受人，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保乙方权益的实现。4.2乙方为主导有利于确保房屋交付及质量的保障，维护乙方的合法权益。4.3乙方为主导有助于明确甲方的违约责任，降低合同履行风险。第五条弱化甲方为主导的意义和目的5.1本合同强调乙方权益，旨在强化乙方的合同地位，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。5.2弱化甲方为主导的意义和目的，有助于提高乙方在合同履行过程中的主动权，促进合同的顺利履行。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：_