北京正规卖房合同范本

北京正规卖房合同范本合同编号：[请自行填写]房屋买卖合同本合同由以下双方于[填写日期]签订：1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购买价格支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等详见附件二。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行附件二中所列设施、家具、家电的使用、维护和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：附件一：房屋描述附件二：附属设施、家具、家电等清单第一篇范文：合同编号：[请自行填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证甲方的权益，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将购买价格支付给甲方。2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付行为进行担保，确保甲方在收到购买价格后，按照约定交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3丙方负责监督甲方履行交付义务，确保甲方按照约定时间交付该房屋。第四条甲方权益保障4.1乙方同意在购买该房屋后，按照约定继续履行附属设施、家具、家电等的使用、维护和保养责任。4.2乙方如未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。4.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的履行行为进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。第五条违约责任及限制5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本购买价格的[填写比例]%。5.2乙方如未按照约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为本购买价格的[填写比例]%。5.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的违约行为进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：附件一：房屋描述附件二：附属设施、家具、家电等清单第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。丙方作为独立的第三方担保机构，对乙方的支付行为和履行行为进行担保，增加甲方信任，降低交易风险。通过丙方的监督和担保，甲方能够更加放心地履行合同义务，确保交易顺利完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，主导合同的签订和履行。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、价格设定、交付时间等方面的决定权。通过本合同的签订，甲方能够确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，进一步降低交易风险，实现房屋顺利出售。此外，甲方为主导还有利于明确乙方的违约责任，确保乙方按照约定履行合同义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]1.姓名/名称：[请自行填写]2.身份证号码/营业执照号码：[请自行填写]3.地址：[请自行填写]4.联系电话：[请自行填写]鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为保证乙方的权益，双方达成如下协议：第一条租赁物品描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物品的附属设施、家具、家电等清单详见附件二。第二条租赁期限及租金2.1乙方同意租赁该房屋，租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。2.2乙方应按照附件二中的租金标准，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付[填写金额]元。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。3.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故涨租或提前解除租赁合同。3.3丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行行为进行担保，确保甲方按照约定履行合同义务。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照约定使用该房屋及其附属设施、家具、家电等。4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行装修、改造，但需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.3乙方有权在租赁期间要求甲方维修、保养房屋及附属设施，确保其正常使用。4.4乙方如未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的[填写比例]%。第五条甲方违约及限制5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的[填写比例]%。5.2甲方如未按照约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为租金的[填写比例]%。5.3丙方作为第三方担保机构，对甲方的违约行为进行担保，确保甲方按照约定履行合同义务。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：附件一：租赁物品描述附件二：租金支付标准及附属设施、家具、家电等清单乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为租赁方，主导合同的签订和履行。乙方的主导地位体现在对租赁期限、租金支付、使用和经营活动等方面的决定权。通过本合同的签订，乙方能够确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，进一步降低交易