二手房买卖房屋正规合同

二手房买卖房屋正规合同(2024版)合同编号：__________二手房买卖房屋正规合同（2024版）甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋附属设施设备状况良好，包括但不限于__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款扣除相关税费后的余额支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第四条税费及费用4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，提供必要的证件和材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，应按日向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施设备正常运行，包括但不限于水电燃气等。1.3房屋质量：甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款。乙方支付房款后，甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续。2.2乙方配合过户：乙方应提供真实、完整、有效的证件和材料，配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方提供的证件和材料不真实、不完整、不有效导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。2.3乙方承担税费：乙方同意承担本次房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，提供必要的证件和材料。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介费用：双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方承担。3.2中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。中介应在约定时间内完成服务内容，如未按约定完成，中介应承担相应责任。3.3中介责任：中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因中介原因导致房源信息不真实、不准确，中介应承担全部责任。中介还应保证过户手续的顺利进行，如因中介原因导致过户手续无法办理，中介应承担全部责任。3.4中介费用支付：乙方应在过户手续办理完毕后，向第三方中介支付中介费用。甲方应协助乙方完成中介费用的支付。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件内容，并同意遵守附件约定的条款。如对本附件内容有异议，双方应协商修改。未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改本附件内容。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋附属设施设备清单4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同正式文本6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.房屋交付确认书9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假房源信息，属于违约行为。4.中介未按约定提供服务，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的房屋。2.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：房屋买卖过程中，根据房屋增值部分计算的税费。5.印花税：房屋买卖合同应缴纳的税费。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极提供所需证件和材料，乙方应协助办理过户手续。2.问题：甲方提供的房源信息不真实。解决办法：乙方应要求甲方提供真实房源信息，如有虚假，乙方有权解除合同。3.问题：中介服务不达标，导致过户手续无法办理。解决办法：乙方应与中介协商解决，如协商无果，乙方有权解除合同。4.问题：乙方支付房款后，甲方不履行交付房屋义务。解决办法：乙方应要求甲方履行交付房屋义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.通过第三方中介进行的二手房买卖。4.