买房收款收据范文

买房收款收据范文2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：____________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：____________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋具体位置位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币____________元整；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币____________元整；（3）剩余款项人民币____________元整，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接收乙方支付的房价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及与房屋有关的全部文件和资料交付给乙方。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%per天。1.3房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1定金：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币____________元整；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付人民币____________元整；（3）剩余款项人民币____________元整，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。2.3乙方解除合同：乙方如遇到特殊情况需要解除合同，应提前____________个工作日书面通知甲方。若乙方未按约定时间通知甲方解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介费用：本合同的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，其中包含第三方中介费为人民币____________元整。该费用由乙方支付给第三方中介，乙方应在支付房价款时一并支付给甲方。3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房源信息推荐、合同签订、贷款办理、过户手续等。第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解，并同意遵守。如双方对本附件条款及说明有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.房屋相关文件和资料清单4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理完毕证明8.第三方中介服务合同9.第三方中介费用支付凭证10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续。2.甲方未能保证房屋所有权或存在权利瑕疵。3.甲方未能履行房屋质量保证义务。4.乙方未能按照约定时间支付房价款。5.乙方未能履行定金支付义务。6.乙方未能履行付款义务。7.第三方中介未能提供符合法律法规的服务。8.第三方中介未能保密甲乙双方信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.第三方中介：协助甲乙双方完成房屋买卖交易的第三方机构。7.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应支付延迟交付违约金，乙方可视情况要求解除合同或要求赔偿损失。2.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。若导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。3.乙方支付违约金：乙方未能按约定时间支付房价款或定金时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方中介服务问题：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行合同义务，若第三方中介未能提供符合法律法规的服务，甲方和乙方均有权要求第三方