买卖房屋合同样本

买卖房屋合同样本2024年通用合同编号：__________买卖房屋合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑物面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。1.3房屋的现状为____________________，是否已出租/占用：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按本合同约定的金额支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如有损坏，卖方应负责修复。4.2房屋交付时，应保证房屋内部装修及设施完好，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。4.3房屋交付后，如发现存在质量问题，买方有权要求卖方负责修复或赔偿。4.4房屋交付后，买方应自行承担房屋的管理、维护、维修等费用。4.5房屋交付后，买方应遵守相关的物业管理规定，维护社区的和谐稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、房屋的实际情况等。如甲方提供虚假信息，导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋质量条款甲方保证，房屋在交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。同时，房屋交付时，应保证房屋内部装修及设施完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付时间条款甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款条款乙方应按本合同约定的金额支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方权益保障条款乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确的信息。如甲方提供虚假信息，导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方履行合同义务条款乙方应按本合同约定的金额支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。乙方应遵守相关的物业管理规定，维护社区的和谐稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。中介费用由甲方和乙方共同承担，甲方承担____%，乙方承担____%。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。2.中介的权益保障条款中介应保证，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致合同无效或甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.中介的违约责任条款如中介未能按照约定提供服务，或未能按照约定完成房屋交易，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋内部装修及设施清单3.房屋维修保养记录4.物业管理规定5.房屋交易过程中的相关费用明细6.中介服务协议7.房屋过户手续所需文件清单二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息，导致合同无效或乙方损失2.甲方延迟交付房屋，未按约定时间履行合同义务3.甲方未保证房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用4.甲方未保证房屋内部装修及设施完好5.乙方未按约定时间支付房款6.乙方未承担房屋过户所需费用7.中介未按约定提供服务，或未按约定完成房屋交易三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买房屋的一方3.定金：买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序6.不动产：指不能移动的财产，如土地、房屋等7.物业管理：对小区内的公共设施、公共部位进行管理、维护和维修的服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题解决办法：卖方负责修复或赔偿2.房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供所需文件，加快办理进度3.买方支付房款延迟解决办法：协商解决，必要时依法追讨欠款4.房屋交易过程中出现争议解决办法：友好协商