出租屋合同范本

出租屋合同最新范本2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施及配置：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方迁离后，甲方对房屋进行查验，如无损坏或经乙方同意的合理损耗，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方同意的合理损耗后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施及配置清单甲方应在合同附件中提供详细的房屋设施及配置清单，包括家具、家电、设施设备等。清单应注明品牌、型号、数量、新旧程度等信息。如有缺失或损坏，乙方应在入住时向甲方提出，甲方应在租赁期内负责补充或修复。2.甲方对房屋的维护和保养甲方应确保出租房屋及附属设施的安全、合法和正常使用。在租赁期内，甲方负责对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、消防设施、房屋结构等。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。除合同约定的检查房屋及设施的情况外，甲方未经乙方同意，不得擅自进入出租房屋。4.甲方不得随意提高租金甲方在租赁期内不得随意提高租金。如租赁市场行情发生变化，甲方拟提高租金的，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的合理使用义务乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。乙方不得利用出租房屋从事非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方提前解除合同的违约金乙方如提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的__________%。具体金额双方协商确定。3.乙方延迟迁离的违约金乙方如延迟迁离出租房屋，应支付给甲方延迟迁离的违约金，违约金金额为__________元人民币。具体金额双方协商确定。4.乙方对房屋及设施的保险乙方应在租赁期内为自己及家庭成员购买房屋及设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。如乙方未购买保险，发生损失的，乙方自行承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用当有第三方中介参与本合同时，中介服务的费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费，则可由乙方支付。中介费用金额及支付方式由甲乙双方与中介协商确定。2.第三方中介的责任和义务中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。中介应在本合同签订后，提供完整的中介服务，包括但不限于房屋租赁咨询、合同起草、合同签订等。3.第三方中介的保密义务中介应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的退出机制当甲乙双方在本合同签订后，如中介未能提供完整的中介服务，或甲乙双方不同意中介的服务，甲乙双方均有权要求中介退出。中介应在收到退出通知后的__________日内，完成相关退出手续。一、附件列表：1.房屋设施及配置清单2.租金支付明细表3.押金退还确认书4.房屋维修保养记录5.保险单据6.中介服务费用收据7.第三方中介退出手续完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供设施及配置清单，或清单信息不真实、准确。2.甲方未按照合同约定进行房屋维护和保养，导致房屋及设施损坏。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或未经乙方同意擅自进入出租房屋。4.甲方在租赁期内随意提高租金，未与乙方协商确定。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，造成损坏。6.乙方未购买房屋及设施保险，发生损失自行承担责任。7.乙方未按约定支付租金，或延迟迁离出租房屋。8.中介未提供完整的中介服务，或泄露甲乙双方信息。9.中介未按照合同约定保密，造成甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.中介：指为出租方和承租方提供租赁房屋中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：拍照记录损坏情况，双方协商维修费用，或申请第三方评估。2.租金支付纠纷：查看支付明细表，核对银行流水，确认租金支付情况。3.押金退还纠纷：查看押金退还确认书，确认退还金额及时间。4.房屋维护保养纠纷：查看维修保养记录，确认维修保养事项。5.保险理赔纠纷：联系保险公司，提供相关单据，申请理赔。6.中介服务