别墅出售合同三篇

别墅出售合同三篇《篇一》合同编号：_______本合同由以下双方于______年______月______日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是别墅的合法所有权人，愿意出售位于______的别墅（以下简称“别墅”），并且买方愿意购买该别墅，双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅位于____________________，别墅的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2别墅的建筑物面积为______平方米，共有______套卧室，______套卫生间，______个客厅，以及其他附属设施。1.3别墅的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“购买价格”）购买别墅。2.2买方应在签署本合同之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至卖方指定的账户。2.3买方应按照双方约定的付款计划，按时支付购房款。买方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将别墅的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3买方应自过户之日起享有别墅的所有权和使用权。第四条违约行为及认定4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当按照违约程度承担相应的违约责任。4.2卖方未能按照本合同约定交付别墅的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部购房款，并按照已支付购房款的______%支付违约金。4.3买方未能按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款金额的______%滞纳金。第五条法律名词及解释5.1本合同中所指的“别墅”是指位于______的建筑物及其附属设施。5.2本合同中所指的“购买价格”是指买方应支付给卖方的别墅购买款项。5.3本合同中所指的“违约金”是指违约方应支付给守约方的违约行为所造成的损失赔偿。第六条执行中遇到的问题及解决办法6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1本合同附件包括：别墅所有权证明、土地使用权证明、规划用途证明、别墅现状照片等。7.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________以上合同仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您充分理解合同的条款和条件，以及您的权利和义务。《篇二》合同编号：_______别墅出售及管理合同本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是别墅的合法所有权人，愿意出售位于______的别墅（以下简称“别墅”），并且乙方愿意购买该别墅，同时丙方作为别墅的管理方，愿意承担别墅的日常管理工作。为确保各方的权益，双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅位于____________________，别墅的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2别墅的建筑物面积为______平方米，共有______套卧室，______套卫生间，______个客厅，以及其他附属设施。1.3别墅的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“购买价格”）购买别墅。2.2乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至甲方指定的账户。2.3乙方应按照双方约定的付款计划，按时支付购房款。乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担。3.3乙方应自过户之日起享有别墅的所有权和使用权。第四条丙方的责权利4.1丙方作为别墅的管理方，应负责别墅的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生等。4.2丙方应确保别墅的安全和舒适，维护别墅的设施和设备，保证别墅的正常运行。4.3丙方应按照甲乙双方的约定，相应的管理服务，并按照约定的服务费用向乙方收取物业管理费。4.4丙方应承担因管理不善导致的别墅损失的责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款金额的______%滞纳金。5.2乙方未按照本合同约定使用别墅的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方未经甲方同意，不得将别墅进行转让、出租或设定抵押。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定使用别墅，并维护别墅的设施和设备。6.3甲方在别墅所有权转移给乙方后，有权要求丙方物业管理服务。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1本合同附件包括：别墅所有权证明、土地使用权证明、规划用途证明、别墅现状照片等。8.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方丙方的介入旨在专业的物业管理服务，确保别墅的日常维护和管理，以保障甲乙双方的权益。丙方的管理职责和义务旨在确保别墅的安全、舒适和正常运行，同时通过物业管理费的收取，为丙方合理的《篇三》合同编号：_______别墅购买及管理合同本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是别墅的合法所有权人，愿意出售位于______的别墅（以下简称“别墅”），并且乙方愿意购买该别墅，同时丙方作为别墅的管理方，愿意承担别墅的日常管理工作。为确保乙方的权益，并弱化甲方的主导地位，双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅位于____________________，别墅的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2别墅的建筑物面积为______平方米，共有______套卧室，______套卫生间，______个客厅，以及其他附属设施。1.3别墅的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“购买价格”）购买别墅。2.2乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至甲方指定的账户。2.3乙方应按照双方约定的付款计划，按时支付购房款。乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担。3.3乙方应自过户之日起享有别墅的所有权和使用权。第四条丙方的责权利4.1丙方作为别墅的管理方，应负责别墅的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生等。4.2丙方应确保别墅的安全和舒适，维护别墅的设施和设备，保证别墅的正常运行。4.3丙方应按照甲乙双方的约定，相应的管理服务，并按照约定的服务费用向乙方收取物业管理费。4.4丙方应承担因管理不善导致的别墅损失的责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，并按照已支付购房款的______%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定产权证明等文件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方未经乙方同意，不得将别墅进行转让、出租或设定抵押。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权按照本合同约定购买别墅，并享有别墅的所有权和使用权。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付别墅，并维护别墅的设施和设备。6.3乙方有权要求丙方物业管理服务，并按照约定的服务费用收取物业管理费。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1本合同附件包括：别墅所有权证明、土地使用权证明、规划用途证明、别墅现状照片等。8.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______