开发商不给合同范本

开发商不给合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1乙方开发的房地产项目位于[填写项目位置]，占地面积[填写占地面积]，规划总建筑面积[填写规划总建筑面积]。1.2甲方同意购买乙方开发的房地产项目中的[填写房号/单元]房产，该房产位于[填写楼栋号]，户型为[填写户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。二、合同价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付房价款：（1）签订合同时，甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金在合同生效后转为购房款的一部分；（2）合同生效后[填写时间]日内，甲方支付房价款的[填写比例]；（3）房产交付时，甲方支付房价款的[填写比例]；（4）剩余房价款甲方应按照乙方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定的时间将符合国家和地方质量标准及合同约定的房产交付给甲方。3.2甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定承担修复责任。四、产权及登记4.1乙方应保证甲方购买的房产符合国家关于房地产登记的相关规定，并协助甲方办理房产登记手续。4.2办理房产登记手续所产生的费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定时间交付房产的，应当按照甲方实际损失赔偿甲方。5.2甲方未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额每日[填写利率]%的标准向乙方支付违约金。六、争议解决6.1对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.规划设计方案复印件3.施工图纸复印件4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1乙方开发的房地产项目位于[填写项目位置]，占地面积[填写占地面积]，规划总建筑面积[填写规划总建筑面积]。1.2甲方同意购买乙方开发的房地产项目中的[填写房号/单元]房产，该房产位于[填写楼栋号]，户型为[填写户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.3丙方作为独立的第三方，负责对乙方开发的房地产项目进行质量监督及保修，确保房产质量符合国家标准。二、合同价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付房价款：（1）签订合同时，甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金在合同生效后转为购房款的一部分；（2）合同生效后[填写时间]日内，甲方支付房价款的[填写比例]；（3）房产交付时，甲方支付房价款的[填写比例]；（4）剩余房价款甲方应按照乙方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定的时间将符合国家和地方质量标准及合同约定的房产交付给甲方。3.2甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定承担修复责任。3.3丙方应监督乙方的交付及验收过程，确保甲方的权益得到保障。四、产权及登记4.1乙方应保证甲方购买的房产符合国家关于房地产登记的相关规定，并协助甲方办理房产登记手续。4.2办理房产登记手续所产生的费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定时间交付房产的，应当按照甲方实际损失赔偿甲方。5.2甲方未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额每日[填写利率]%的标准向乙方支付违约金。5.3丙方未按照约定履行质量监督及保修职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。六、甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方提供房产的规划设计方案、施工图纸等相关资料，以便甲方了解房产的施工进度和质量情况。6.2甲方有权对房产的施工过程进行监督检查，以确保房产质量符合国家标准。6.3甲方有权在房产交付后要求乙方提供相应的售后服务，包括物业管理、维修保养等。七、丙方的义务及限制7.1丙方应按照合同约定对乙方开发的房地产项目进行质量监督及保修，确保房产质量符合国家标准。7.2丙方应定期向甲方报告房产的施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。7.3丙方在质量监督及保修过程中发现问题的，应立即通知乙方进行整改，确保甲方的权益得到保障。八、争议解决8.1对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入旨在确保甲方购买的房产质量得到有效保障，增加甲方的权益保障。9.2丙方的介入有助于规范乙方的开发行为，提高房地产项目的质量水平。9.3丙方的介入有利于维护房地产市场的秩序，促进房地产行业的健康发展。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方为主导旨在确保甲方在房地产交易中的权益得到充分保障，提高甲方的合同地位。10.2甲方为主导有助于规范乙方和丙方的行为，确保房地产项目的质量和进度。10.3甲方为主导有利于维护甲方的合法权益，促进房地产交易的公平、公正和透明。甲方（盖章）：[填写甲方全称]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1乙方开发的房地产项目位于[填写项目位置]，占地面积[填写占地面积]，规划总建筑面积[填写规划总建筑面积]。1.2甲方同意购买乙方开发的房地产项目中的[填写房号/单元]房产，该房产位于[填写楼栋号]，户型为[填写户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.3丙方作为独立的第三方，负责对乙方开发的房地产项目进行质量监督及保修，确保房产质量符合国家标准。二、合同价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2甲方应按照以下方式向乙方支付房价款：（1）签订合同时，甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金在合同生效后转为购房款的一部分；（2）合同生效后[填写时间]日内，甲方支付房价款的[填写比例]；（3）房产交付时，甲方支付房价款的[填写比例]；（4）剩余房价款甲方应按照乙方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定的时间将符合国家和地方质量标准及合同约定的房产交付给甲方。3.2甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定承担修复责任。3.3丙方应监督乙方的交付及验收过程，确保甲方的权益得到保障。四、产权及登记4.1乙方应保证甲方购买的房产符合国家关于房地产登记的相关规定，并协助甲方办理房产登记手续。4.2办理房产登记手续所产生的费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定时间交付房产的，应当按照甲方实际损失赔偿甲方。5.2甲方未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额每日[填写利率]%的标准向乙方支付违约金。5.3丙方未按照约定履行质量监督及保修职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。六、乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按时支付房价款，确保乙方的合法权益得到保障。6.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，确保房地产项目的顺利进行。6.3乙方有权在房产交付后要求丙方提供相应的售后服务，包括物业管理、维修保养等。七、丙方的义务及限制7.1丙方应按照合同约定对乙方开发的房地产项目进行质量监督及保修，确保房产质量符合国家标准。7.2丙方应定期向乙方报告房产的施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。7.3丙方在质量监督及保修过程中发现问题的，应立即通知乙方进行整改，确保乙方的权益得到保障。八、甲方违约及限制8.1甲方未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额每日[填写利率]%的标准向乙方支付违约金。8.2甲方未按照合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3甲方在房产交付后要求丙方提供售后服务时，应按照合同约定支付相