物业租赁与市场营销协议范本

物业租赁与市场营销协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并按照约定的条款和条件进行使用和经营。双方经协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________________________1.2物业面积：____________________________________1.3物业现状：____________________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及经营4.1乙方须按照约定的用途使用和经营物业，如需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应负责物业的维护和管理，保证物业的安全和整洁。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护和维修，确保物业的基本设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本协议，应立即通知对方，并协商解决。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：_______________________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付证明4.物业使用和经营许可证明5.物业保险单6.甲方和乙方之间的所有沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同，提前解除合同的行为。2.甲方未按照约定维修物业，导致物业设施损坏的行为。3.乙方未按照约定支付租金的行为。4.乙方未按照约定使用和经营物业的行为。5.乙方未办理物业保险或者未将保险单复印件交甲方备案的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有权人，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用物业的一方，有权按照约定使用和经营物业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，则按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按照约定维修物业：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任。如甲方仍不履行，则可以向相关部门投诉。3.乙方未按照约定使用和经营物业：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用和经营物业。如乙方仍不按照约定使用和经营，则可以解除合同。五、所有应用场景：1.物业租赁方与承租方之间的