父母房产权益分割

父母房产权益分割合同编号：__________甲方（父母）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________乙方（子女）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方共同拥有一套房产（房产证号码：__________），为明确双方在该房产中的权益分割，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为甲方共同拥有，共有份额分别为甲方一占__________%，甲方二占__________%。1.3房产现有贷款情况为：__________（如有）。二、房产权益分割2.1甲方一、甲方二同意按照本合同约定的份额对房产进行权益分割。2.2甲方一、甲方二各自享有房产的共有份额，具体为：甲方一享有__________%的份额，甲方二享有__________%的份额。2.3甲方一、甲方二同意，在分割房产权益时，充分考虑双方的实际需要和利益，确保分割结果公平合理。三、房产分割方式及支付方式3.1甲方一、甲方二同意采取实物分割方式对房产进行分割。3.2甲方一、甲方二按照本合同约定的份额，分别拥有房产的部分。3.3甲方一、甲方二同意，自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将各自份额的房产过户至各自名下。3.4甲方一、甲方二同意，自房产过户手续办理完毕之日起，各自承担房产相应的贷款、税费、物业管理等费用。四、其他约定4.1甲方一、甲方二同意，本合同的签订不代表双方对房产的完全分割，如今后有特殊情况需要重新分割房产，双方应另行协商。4.2甲方一、甲方二同意，本合同签订后，任何一方不得干涉对方的房产权益，不得擅自处理分割后的房产。4.3甲方一、甲方二同意，本合同签订后，如双方因房产权益产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同效力5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（父母）：甲方一（签名/盖章）：__________甲方二（签名/盖章）：__________乙方（子女）：乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产共有份额证明3.房产贷款合同及还款证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房产过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方一、甲方二未按照本合同约定的份额分割房产权益。2.甲方一、甲方二未按照本合同约定的方式分割房产权益。3.甲方一、甲方二未按照本合同约定的时间办理房产过户手续。4.甲方一、甲方二干涉对方的房产权益，或擅自处理分割后的房产。5.甲方一、甲方二未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于__________的房产。2.共有份额：指甲方一、甲方二在房产中所占的权益比例。3.实物分割：指按照甲方一、甲方二所占共有份额，将房产实物分割为两部分。4.过户手续：指将房产所有权从甲方一、甲方二名下过户至各自名下的手续。5.违约：指甲方一、甲方二未履行本合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产分割纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方一、甲方二未能按照约定份额分割房产权益，双方可重新协商分割方案，或向法院提起诉讼。3.若甲方一、甲方二未按照约定方式分割房产权益，双方可要求违约方履行合同约定，或向法院提起诉讼。4.若甲方一、甲方二未按照约定时间办理房产过户手续，双方可催促对方办理，或向法院提起诉讼。5.若甲方一、甲方二干涉对方的房产权益或擅自处理分割后的房产，受害方有权要求违约方停止侵权行为，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.父母与子女间就共同拥有的房产进行权益分割。2.共有房产的权益分割涉及贷款、税费、物业管