商业地产交易合同样本

商业地产交易合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业地产的出售方，乙方为商业地产的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买商业地产事宜，达成如下协议：第一条商业地产概述1.1甲方拟出售的商业地产位于__________，总面积为__________平方米。1.2商业地产的现状为__________，土地用途为__________，土地使用权期限至__________年。1.3商业地产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的商业地产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；第2次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起____个月内；第3次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起____个月内。2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商业地产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。3.2商业地产过户后，甲方应将商业地产的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证商业地产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致商业地产无法过户，甲方应承担相应法律责任。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3本合同的任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后____个工作日内，根据实际情况协商解决办法。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产权属证明文件2.商业地产现状照片3.土地使用权证书4.产权证书5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商业地产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的商业地产存在法律纠纷，导致无法过户，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的不动产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的担保。3.过户：指将商业地产的产权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照购房款的百分比计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商解决过户时间。2.甲方未能按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商支付购房款的时间和方式。3.商业地产存在法律纠纷，导致无法过户，甲方应承担相应法律责任，并协商解决纠纷。4.乙方未能按约定时间支付定金或购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并协商支付时间。5.在合同履行过程中遇到不可抗力因素，双方应协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商或出售方，乙方为购买方。2.商业地