物业代理托管

物业代理托管合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业所有人，拥有上述物业的完全所有权和处置权，并希望将该物业委托给乙方进行代理托管；乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方对上述物业进行代理托管。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业现状：____________________第二条代理托管范围及内容（1）负责物业的日常管理工作，维护物业的安全、整洁和正常使用；（2）代表甲方与物业使用人签订租赁合同，并负责租金的收取；（3）负责物业的维修、保养和维修资金的管理；（4）代表甲方处理与物业相关的政府审批、登记、备案等手续；（5）负责物业的保险事宜，包括但不限于投保、理赔等；（6）其他与物业托管相关的事宜。2.2乙方应在托管期间，确保物业的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。第三条代理托管期限3.1本合同代理托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代理托管，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的合同。第四条代理托管费用4.1乙方代理托管费用为每年人民币____元（大写：____________________元整），按年度支付。4.2乙方应在每年合同开始前向甲方支付当年的代理托管费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将物业及所有相关文件、资料、钥匙等交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定履行代理托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业相关法律法规文件3.物业维修、保养记录4.物业租赁合同范本5.物业保险单据6.物业托管费用支付凭证7.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行代理托管职责，视为违约。2.乙方未按时支付代理托管费用，视为违约。3.甲方未按约定提供物业相关资料，视为违约。4.甲方未按约定支付违约金，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业代理托管：指甲方将物业委托给乙方进行日常管理工作，乙方代表甲方处理与物业相关的各项事宜。2.代理托管费用：指乙方为甲方提供代理托管服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管过程中出现安全问题时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。2.物业租金收取困难时，乙方应加强租赁合同管理，确保租金的正常收取。3.物业维修、保养费用超出预算时，乙方应与甲方沟通，共同商讨解决方案。4.物业保险理赔过程中出现纠纷时，乙方应积极与保险公司沟通，维护甲方合法权益。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应及时沟通，通过协商或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人希望将物业委托给专业机构进行管理。2.物业所有权人长期不在国内，需要委托他人代为管理物业。3.物业