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文档简介
老城区改造拆迁补偿合同模板合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系方式:__________一、拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为__________,占地面积共计__________平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方相关政策,结合房地产市场价格,确定补偿金额为人民币__________元(大写:_________________________元整)。三、拆迁补偿款的支付3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将补偿款支付给乙方。3.2乙方应按照甲方提供的支付方式,收取补偿款。四、搬迁及拆除4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,完成搬迁及拆除工作。4.2乙方应确保搬迁过程中,不得损害甲方及他人的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付补偿款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为补偿款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.老城区改造拆迁补偿合同2.房屋权属证明3.搬迁计划时间表4.补偿款支付凭证5.搬迁拆除验收报告6.法律法规及相关政策文件7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付补偿款:指合同约定的支付日期届满后,甲方仍未支付补偿款的行为。3.甲方未按照约定提供搬迁拆除所需的相关服务或保障:指甲方未按照合同约定,为乙方提供必要的搬迁拆除过程中的服务或保障。4.乙方未按照约定保护甲方及他人合法权益:指乙方在搬迁过程中,故意或过失导致甲方及他人的合法权益受到损害的行为。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人:指拆迁范围内房屋的权属人或其他合法权益人。3.货币补偿:指以货币形式对被拆迁人的房屋及其他附属物进行补偿。4.搬迁拆除:指将房屋内的物品搬出并拆除房屋的过程。5.补偿款:指根据拆迁政策及市场评估价,对被拆迁人进行的货币补偿金额。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付补偿款:乙方可以催告甲方支付,逾期支付可要求支付违约金。2.乙方拖延搬迁拆除:甲方可以催告乙方履行,必要时可依法申请强制执行。3.搬迁拆除过程中出现纠纷:双方应立即协商解决,协商不成可寻求法律途径解决。4.甲方未提供相关服务或保障:乙方可以向甲方提出异议,并要求甲方履行合同约定。5.乙方损害甲方及他人合法权益:甲方可以要求乙方承担侵权责任,赔偿损失。五、所有应用场景:1.老城区改造项目2.城市更新计划3.房屋征收补偿4.
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