房地产服务合作经营商铺合同模板

房地产服务合作经营商铺合同模板合同编号：__________鉴于甲方拥有商铺的经营管理权，乙方具备相关的经营管理能力，为了充分发挥双方的优势，共同发展，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合作经营目标1.1甲乙双方共同合作经营商铺，通过双方的共同努力，实现商铺的经营目标，提高商铺的知名度和经济效益。1.2甲乙双方应积极拓展商铺的客户群体，提高客户满意度，确保商铺的持续稳定发展。第二条合作经营范围2.1甲乙双方的合作经营范围包括但不限于商品销售、促销活动、广告宣传、店铺装修及维护等。2.2甲乙双方应根据市场需求和商铺的特点，制定具体的经营计划，并积极组织实施。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供商铺的经营管理权，确保乙方能够合法经营。3.2甲方应负责商铺的物业管理，包括水电费、物业管理费等费用的缴纳。3.3甲方应提供商铺的维修、保养等服务，确保商铺的正常运营。3.4甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。3.5甲方应协助乙方拓展客户资源，提供市场信息，共同提高商铺的知名度。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保商铺的经营活动符合国家法律法规。4.2乙方应按照约定的比例向甲方支付租金，具体租金支付方式和金额由双方另行协商确定。4.3乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。4.4乙方应承担商铺的经营风险，不得将商铺的经营风险转嫁给甲方。4.5乙方有权提出经营建议和意见，甲方应给予充分重视并积极采纳。第五条合作期限5.1本合同的合作期限为____年，自双方签字之日起生效。5.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为所造成的损失金额×10%。6.3双方应积极履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营资质证明3.合作协议4.补充协议5.商铺租赁合同6.商铺维修保养合同7.广告宣传合同8.其他相关合同文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方经营活动：未经乙方同意，甲方不得干预乙方的经营决策和日常经营活动。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照约定的期限和方式向甲方支付租金。3.乙方未履行经营管理职责：乙方未按照约定的方式进行商铺的日常经营管理，导致商铺经营不善。4.甲方未提供物业管理服务：甲方未按照约定提供商铺的物业管理服务，如水电费、物业管理费等未缴纳。5.甲方未提供维修、保养服务：甲方未按照约定提供商铺的维修、保养等服务。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合作经营：甲乙双方共同投资、共同经营、共同分享利润和承担风险的商业活动。4.经营管理权：甲方作为商铺的所有者，授权乙方进行商铺的日常经营管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营困难：积极调整经营策略，优化商品结构，提高服务质量。2.甲方干涉乙方经营：双方签订补充协议，明确甲方的监管范围和乙方的经营自主权。3.乙方未支付租金：提前沟通提醒，如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨租金。4.商铺维修保养问题：定期检查商铺设施，发现问题及时维修保养，确保商铺的正常运营。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，欲与