中介房屋买卖合同补充协议(2024版)

中介房屋买卖合同补充协议(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同补充协议（2024版）1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、关于房屋附属设施和家具家电的约定1.除主合同约定的家具家电外，房屋附属设施包括但不限于__________（具体设施名称）均属于卖方所有，交付时应保持完好。如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。2.买方应在__________日内将房屋附属设施和家具家电的清单交付给卖方，双方共同确认。二、关于房屋过户和产权转移的约定1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，卖方应承担全部责任。2.双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户和产权转移手续。过户费用由__________方承担。3.房屋过户和产权转移手续完成后，买方应向卖方支付剩余房款。三、关于房屋交付和验收的约定1.房屋交付时间为__________年__________月__________日。交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。2.买方应按照主合同约定的时间进行验收。如有质量问题，买方应在验收期内提出，卖方应在__________日内负责整改。3.房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护和管理责任。四、关于违约责任的约定1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、关于争议解决方式的约定1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋附属设施和家具家电清单

3.房屋过户和产权转移证明

4.房屋验收报告

5.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件

2.卖方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵

3.买方未按照约定时间支付房款

4.买方未按照约定进行房屋验收或未在验收期内提出质量问题

5.任何一方未履行本协议其他约定事项三、法律名词及解释：

1.卖方：出售房屋的一方

2.买方：购买房屋的一方

3.房屋附属设施：房屋所有权证载明的附属建筑物和设施

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。

2.房屋质量问题：买方在验收期内提出质量问题，卖方负责整改或赔偿。

3.房屋过户和产权转移手续办理缓慢：双方积极配合相关部门办理手续，并承担相应费用。

4.支付房款问题：买方按照约定时间支付房款，如遇困难可与卖方协商延期支付。

5.附属设施和家具家电清单不一致：双方共同核对清单，如有差异，协商解决。五、所有应用场景：

1.房屋买卖