2024版物业管理委托合同CBRE归纳

2024版物业管理委托合同CBRE归纳合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，并希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的专业能力和经验，并愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、物业管理范围及内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业安全的保障与维护；（4）物业服务质量的提升与改进；（5）物业内部沟通协调及对外联络；（6）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定物业管理方案，并按照甲方的要求进行调整。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。四、物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，对物业进行管理。4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费用。4.3双方应定期对物业管理费用进行审核，如有调整，应提前一个月书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方如未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明或授权管理证明2.乙方物业管理资质证书3.物业管理方案4.物业管理费用明细表5.物业设施设备维护记录6.物业环境维护记录7.物业安全检查记录8.物业服务质量评估报告9.合同续约申请10.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定标准为国家相关法律法规、行业标准以及物业管理方案。2.甲方未按时支付物业管理费用，认定标准为合同约定的支付时间和方式。3.甲方未按照约定提供物业相关资料，认定标准为合同约定的提供时间和内容。4.乙方未按照约定报告物业管理情况，认定标准为合同约定的报告时间和方式。5.双方未按照约定解决争议，认定标准为合同约定的协商时间和方式。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全、服务质量等方面的综合管理。2.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责而向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符：重新评估乙方物业管理服务质量，要求乙方整改并按照约定标准达到要求。2.物业管理费用争议：按照合同约定的费用标准和支付方式进行核算，如有争议通过协商解决。3.物业安全问题：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.环境维护问题：乙方应加强环境维护，确保物业环境整洁、舒适。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公