2024房产分割协议书

2024精选房产分割协议书合同编号：__________姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于分割方为合法拥有房产权利的当事人，且有意将其拥有的房产分割转让给接收方，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：一、房产描述1.1分割方拥有的房产位于____________________，房产证号/地籍编号为________________。1.2房产分割后，分割方同意将上述房产的权属全部转让给接收方。二、房产分割及转让2.1双方同意按照分割方的房产证/地籍图等权属证明文件，根据相关法律法规进行房产分割。2.2分割方应向接收方提供房产分割所需的全部文件和证明材料，确保接收方能够顺利办理房产过户手续。2.3接收方应按照分割方的要求，按时支付房产分割转让价款。三、价款及支付3.1双方同意房产分割转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。3.2接收方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至分割方指定的银行账户。3.3分割方应在收到上述价款后，向接收方交付房产及相关权属证明文件。四、过户及交付4.1接收方应自本协议签订之日起，按照相关法律法规和分割方的要求，办理房产过户手续。4.2分割方应给予接收方必要的协助，确保房产过户手续的顺利完成。4.3房产过户手续完成后，分割方应将房产及相关权属证明文件交付给接收方。五、陈述与保证5.1分割方保证其对所分割的房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封、异议等权利限制。5.2接收方保证其具备购买房产的合法资格，并愿意遵守相关法律法规。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：________________乙方（接收方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/地籍图2.房产分割方案3.房产分割协议书草稿4.房产过户手续所需材料清单5.分割方及接收方的身份证明文件6.银行账户信息7.房产分割转让价款支付凭证8.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付房产分割转让价款，视为违约。2.未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.分割方未向接收方提供完整的房产权属证明文件，视为违约。4.接收方未按照约定支付房产分割转让价款，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将某一房产划分为两个或多个独立的部分，各自具有独立的权属。2.房产转让：指房产所有权的转移，即原房产所有人将其房产的所有权移交给另一方。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更房产登记等相关手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分割方案争议解决办法：双方可邀请专业房产评估机构进行评估，根据评估结果重新制定分割方案。2.问题：房产过户手续复杂，时间长解决办法：双方应提前准备好所需材料，并积极协助对方办理过户手续，以缩短时间。3.问题：支付价款发生纠纷解决办法：双方应按照约定时间及时支付价款，如发生纠纷，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房产权属证明文件不完整解决办法：分割方应向接收方提供完整的房产权属证明文件，如无法提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产所有权人因个人需求将房产分割转让给其他所有权人。2.房产分割后，原所有权人将分割后的房产转让给第三方