新学校物业管理服务合同2024年

最新学校物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于学校物业管理服务事项，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括建筑物及附属设施的管理、维护和保养，环境绿化养护，公共区域清洁卫生，公共安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求及相关规范，保证服务质量，确保学校正常的教育教学秩序及师生员工的财产安全。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）乙方提供服务过程中，如发生额外费用，甲方应按照实际情况予以支付；（3）甲方支付服务费用时，有权要求乙方提供合法等额的发票。四、物业的管理与维护4.1乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理工作人员的管理和培训，确保服务质量。4.2乙方应定期对学校的建筑物、设施、设备进行维护、保养，确保其正常使用。4.3乙方应保持学校环境整洁，定期进行绿化养护，保证校园绿化植物的生长和美观。4.4乙方应加强学校公共区域的安全保卫工作，确保师生员工的人身及财产安全。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更或解除协议。5.2在合同有效期内，如一方严重违反合同规定，另一方有权书面通知解除合同。六、违约责任6.1如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（签名）：________法定代表人（签名）：________联系电话：_________________联系电话：_________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日最新学校物业管理服务合同2024年通用一、附件列表：

1.学校物业管理服务要求及相关规范

2.乙方物业管理规章制度

3.乙方物业管理工作人员培训资料

4.学校建筑物、设施、设备维护保养记录

5.学校环境绿化养护记录

6.公共区域清洁卫生记录

7.公共安全保卫措施实施记录

8.服务费用支付凭证

9.违约金支付凭证

10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付服务费用

2.乙方未按照约定提供物业管理服务

3.乙方未按照约定进行建筑物、设施、设备维护保养

4.乙方未保持学校环境整洁

5.乙方未加强学校公共区域安全保卫工作

6.双方未按照约定变更或解除合同

7.一方严重违反合同规定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行管理、维护和保养，对环境进行绿化养护，对公共区域进行清洁卫生，对公共安全进行保卫等工作。

2.法定代表人：指代表法人单位行使权利和履行义务的自然人。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，按照实际损失金额进行赔偿。

5.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

3.乙方未按照约定进行建筑物、设施、设备维护保养：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

4.乙方未保持学校环境整洁：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

5.乙方未加强学校公共区域安全保卫工作：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

6.双方未按照约定变更或解除合同：双方应重新签订书面变更或解除协议，明确约定变更或解除事项。

7.一方严重违反合同规定，导致合同无法履行：对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校物业管理服务合同签订

2.适用于学校与物业管理公司之间的服务合同管理

3.适用于学校物业管理服