二手房合同变更协议书(2024版)

二手房合同变更协议书(2024版)合同编号：__________二手房合同变更协议书（2024版）鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《二手房买卖合同》（合同编号：__________），现就合同中有关条款进行变更，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方（卖方）：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：__________________1.2乙方（买方）：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：__________________二、合同变更内容2.1变更事项（1）原合同第____条关于房屋价款的支付方式变更为：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：________________元整），作为部分房款。剩余房款人民币____元（大写：________________元整），乙方应按照原合同约定的付款期限和方式支付。（2）原合同第____条关于房屋交付时间变更为：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。（3）原合同第____条关于物业费、水电费等费用的承担方式变更为：自本协议签署之日起，物业费、水电费等费用由乙方承担。2.2变更依据本协议依据甲乙双方的真实意愿，遵循公平、公正、诚实信用的原则，符合相关法律法规的规定，对原合同进行变更。三、合同的履行3.1甲方应按照本协议约定的条款履行合同义务，确保房屋符合交付条件。3.2乙方应按照本协议约定的条款履行合同义务，按时支付房款及其他费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按照本协议约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元（大写：________________元整）每逾期一日。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》（原合同）

2.本协议书

3.补充协议（如有）

4.房屋所有权证

5.房屋共有权人同意出售证明（如有）

6.乙方付款凭证

7.甲方交付房屋凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行交付房屋义务，逾期交付的，构成违约。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。

3.乙方未按照本协议约定支付房款及其他费用，构成违约。

4.乙方未按照本协议约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.买卖合同：买方购买卖方房屋的协议。

3.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。

4.逾期交付：超过合同约定的交付时间未能交付房屋。

5.物业费：物业公司为管理物业所需收取的费用。

6.水电费：水、电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方可以要求甲方修复或赔偿。

3.乙方未按约定支付房款：甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未接受房屋交付：甲方可以与乙方协商交付事宜，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方对原合同部分条款进行变更。

2.买