2024版商品房买卖合同范本

2024版商品房买卖合同范本~~合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，具有完全产权，不存在任何权属纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款的一部分。（3）余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备入住条件。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量合格证书；（4）其他法律法规要求提供的相关资料。四、质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担责任。甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。五、产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权过户至乙方名下。5.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照延迟交付的部分房价款的双倍赔偿乙方。6.2甲方未按照约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方进行维修，并有权要求甲方承担因此造成的损失。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.建筑工程质量合格证书

4.甲方提供的房屋平面图、结构图等相关资料

5.乙方支付房款的凭证（如转账记录、现金支付收据等）

6.房屋交付确认书

7.产权过户相关资料（如过户申请书、税费缴纳凭证等）

8.保修合同或保修卡

9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：延迟交付的部分房价款的双倍赔偿。

2.甲方未按照约定履行质量保证责任：乙方有权要求甲方进行维修，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

3.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。

2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.过户：指将房屋的所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，如延迟交付，应按照延迟交付的部分房价款的双倍赔偿乙方。2.甲方未履行质量保证责任：

解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，如甲方未能在合理期限内维修或维修不符合要求，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.乙方未按时支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。同时，甲方应积极与乙方沟通，争取乙方按时支付房款。4.产权过户问题：

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权过户至乙方名下，过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。如在过户过程中遇到问题，双方可积极与相关部门沟通，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。

2.甲方拥有位于特定