2024版房屋建筑工程分包合同

2024版房屋建筑工程分包合同合同编号：__________房屋建筑工程分包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于__________的房屋建筑工程的部分项目分包给乙方施工，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、合同主体名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________三、合同价款3.1本工程分包项目的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在签订合同时，应向甲方支付合同总价款的__________%作为履约保证金，履约保证金在乙方按约定完成工程并经验收合格后，无息退还。3.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的__________%。（2）工程进度达到__________%时，甲方应支付乙方合同总价款的__________%。（3）工程竣工并经验收合格后，甲方应支付乙方合同总价款的__________%。四、工程质量4.1乙方应严格按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收：（1）工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并按照甲方的要求进行工程验收。（2）甲方应在收到乙方提交的工程验收申请后的__________日内组织验收，并在验收合格后及时向乙方支付合同价款。五、工程进度5.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划和时间表进行施工，确保工程按时完成。5.2乙方如因特殊情况需调整工程进度，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付，并按应付金额的__________%支付违约金。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.工程进度计划和时间表3.工程质量标准和验收标准4.乙方施工组织设计和施工方案5.乙方施工人员名单和资质证明6.合同价款支付证明和履约保证金收据7.工程验收报告和合格证明8.争议解决的司法鉴定报告或仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付合同价款的，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供施工条件或所需材料的，属于违约行为。4.乙方未按照约定保管甲方提供的材料或设备的，属于违约行为。5.乙方未按照约定遵守工程安全规范的，属于违约行为。6.任何一方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程的一方。2.分包方：指接受他人委托完成工程的一方。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付的一定金额的保证金。5.工程验收：指对完成工程的质量和效果进行检验和评估。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时甲方同意延长合同工期。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责修复或返工，并向甲方支付因此造成的损失。3.材料供应不足：解决办法：甲方应及时提供所需材料，或双方协商替代材料。4.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。5.争议解决：解决办法：友好协商或提交有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工程的分包施工