房地产购房补充协议2024年

房地产购房补充协议2024年通用合同编号：__________房地产购房补充协议一、合同主体1.1甲方（出卖人）：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________二、房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目类型：____________________2.4房屋基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋户型：____________________（5）房屋单价：____________________（6）房屋总价：____________________三、补充协议内容3.1房屋交付及办理产权登记时间甲乙双方同意，甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。自房屋交付之日起，乙方应按照约定时间办理房屋产权登记手续。3.2房屋质量及保修甲方承诺，按照国家和行业相关标准，保证房屋质量。自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的正常使用范围内，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3房屋交付条件（1）房屋及附属设施的建设符合国家和行业相关标准；（2）房屋及相关设施的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）房屋及相关设施的验收合格，取得相关验收证明。3.4房屋交付方式及手续甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。交付手续包括但不限于：（1）交付房屋钥匙；（2）提供房屋及相关设施的使用说明书；（3）办理房屋产权登记手续；（4）提供相关验收证明文件。3.5房屋交付后管理及维护自房屋交付之日起，房屋的日常管理及维护责任由乙方承担。甲方应协助乙方解决房屋在使用过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他责任。4.3乙方未按照约定时间办理房屋产权登记手续，或者未按照约定支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋验收合格证明

4.房屋及相关设施的使用说明书

5.房屋产权登记申请表

6.房屋买卖合同

7.付款凭证

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定提供房屋及相关设施的使用说明书、验收合格证明等文件。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，未按照约定负责修复并承担修复费用。

4.乙方未按照约定时间办理房屋产权登记手续，或未按照约定支付房屋价款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，承担房屋建设、交付及质量保证等义务。

2.乙方：指购房者，享有购买房屋、办理产权登记等权利。

3.补充协议：指对原房屋买卖合同的补充和修改，明确双方在房屋交付、质量保证等方面的权利和义务。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指双方签订合同的地点，用于确定争议解决法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求甲方承担逾期交付造成的其他损失。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定承担修复费用、支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋质量问题：

解决办法：向甲方提出质量问题，并要求甲方按照约定负责修复，并承担修复费用。4.乙方延迟支付房屋价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求乙方承担逾期付款造成的其他损失。5.乙方未办理房屋产权登记手续：

解决办法：催告乙方尽快办理产权登记手续，必要时可依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。