房屋买卖简易合同(2024版)

房屋买卖简易合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖简易合同（2024版）甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的面积为________________平方米，房屋附属设施及家具家电等具体清单详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币________元。第三条交付及过户3.1甲方应保证在签署合同之日起至交付之日止，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.2甲方应自签署合同之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方，并办理完毕水电煤等户号过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房屋的经济能力，自愿购买甲方所出卖的房屋。5.2乙方保证按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币________元。6.3如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付甲方违约金人民币________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：房屋附属设施及家具家电清单（此页无）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施及家具家电清单4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以共同前往相关部门办理过户手续，或委托专业中介机构代办。2.房屋交付时发现设施损坏或缺失，解决办法：甲方应在交付前对房屋进行检查，确保设施完好；如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。3.甲方未如实提供房屋信息，解决办法：乙方应在购房前对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋权属情况。4.乙方支付房价款困难，解决办法：乙方可以与甲方协商延长支付时间，或寻求金融机构贷款支