在建工程抵押借款合同2024年

最新在建工程抵押借款合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在建工程抵押借款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），用于__________（在建工程名称）项目的建设及运营。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款计划及时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金及利息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2逾期还款部分的利率按双方约定的利率上浮__________%执行。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划以等额本息方式还款。4.2还款计划如下：（此处附上详细的还款计划表格）第五条抵押物5.1甲方将其名下的在建工程（工程名称：__________，地址：__________）抵押给乙方，作为本贷款的担保。5.2甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。5.3如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2如甲方未按约定还款，乙方有权依法解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即归还贷款本金及利息。7.2甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金及利息，包括但不限于申请法院查封、扣押、拍卖抵押物。7.3乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.在建工程抵押借款合同

2.还款计划表格

3.甲方名下在建工程相关资料

4.抵押物权属证明

5.甲方营业执照副本

6.乙方金融机构许可证副本

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款资金

2.甲方未按约定还款

3.乙方未按约定发放贷款

4.甲方擅自处分抵押物

5.甲方未保证抵押物完整性

6.甲方未按约定履行合同义务

7.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：

1.在建工程抵押借款合同：指甲方为筹集资金，将其名下在建工程抵押给乙方，由乙方提供贷款的合同。

2.抵押物：指甲方名下的在建工程，作为借款的担保。

3.还款计划：指甲方按照约定的时间和金额向乙方还款的安排。

4.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的年利率。

5.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金

解决办法：乙方有权要求甲方立即归还贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权依法采取措施追讨逾期本金及利息，包括但不限于申请法院查封、扣押、拍卖抵押物。3.问题：乙方未按约定发放贷款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：甲方擅自处分抵押物

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分抵押物，并有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。5.问题：甲方未保证抵押物完整性

解决办法：乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的完整性，否则有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。五、所有应用场景：

1.甲方为筹集在建工程资金，向乙方申请贷款。

2.乙方作为金融机构，为甲方提供贷款服务。

3.甲方将其名下在建工程抵押给乙方，作为贷款担保。

4.双方签订在建工程抵押借款合同，明确贷