2024广州二手房买卖合同范本

2024广州二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：广州市________区________街道________号________楼________单元________号1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：____平方米1.5房屋附属设施：________________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应按照约定支付过户费用，如因卖方原因导致过户手续未能办理完毕，卖方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方未按约定时间支付房款，逾期超过____天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同约定房款的____%。4.3卖方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，逾期超过30天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同约定房款的10%。

2.卖方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。

2.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

3.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

4.合同签订地：合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付房款后，卖方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：卖方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。

2.问题：买方支付房款后，卖方未能按约定办理房屋过户手续。

解决办法：卖方应协助买方办理房屋过户手续，如逾期办理，应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或