房屋合作经营合同协议书2024年

房屋合作经营合同协议书2024年通用合同编号：__________房屋合作经营合同协议书甲方（房屋所有权人）：__________乙方（合作经营方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋交由乙方合作经营的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方房屋的使用面积为__________平方米，房屋的产权面积为__________平方米。1.3甲方房屋的现状为__________，乙方应在不改变房屋结构的前提下进行合理改造和装修。二、合作经营范围及期限2.1乙方在甲方房屋内进行__________（经营项目）的合作经营活动，未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。2.2合作经营期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期满后，如乙方需继续经营，应提前一个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订续约协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营管理和费用承担4.1乙方负责房屋内的经营活动及日常管理，确保经营活动合法、合规。4.2房屋的水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.3因房屋维修、更新等原因产生的费用，由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。5.2在合作经营期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方应付租金总额的__________%作为违约金。5.3在合作经营期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方应付租金总额的__________%作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.合作经营计划书

4.租金支付证明

5.房屋现状照片

6.经营项目许可证复印件

7.合同解除或变更申请书

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金的行为。

4.乙方未按约定进行经营：乙方未按照约定的经营范围进行经营的行为。

5.甲方未按约定提供房屋：甲方未按照合同约定的条件提供房屋的行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范总称。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范总称。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期支付款项一方应按照约定支付给对方的违约金。

5.合作经营：指双方共同投入资源，共享经营成果，共担经营风险的合作方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋：甲方应及时维修、更新房屋，确保房屋符合经营需求。

2.乙方未按约定支付租金：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。

3.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事项。

4.乙方提前解除合同：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事项。

5.房屋损坏或维修：甲乙双方应共同协商维修事宜，费用由责任方承担。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得收益。

2.乙方为具有经营能力的企业或个人，希望租赁房屋进行经营活动。

3.甲乙双方