二手房定金收据模板(2024版)

二手房定金收据模板(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，并支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（购房目的）。第二条定金支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方收到定金后，应向乙方出具本收据，并保证在房屋交易过程中，不得将房屋出售给第三方。2.3定金支付后，乙方有权在规定时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，乙方有权要求退还定金。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在__________年__________月__________日前办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，乙方支付剩余房款。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条定金退还4.1若乙方在规定时间内未履行本合同约定的购买义务，甲方有权扣除定金人民币__________元作为违约金，剩余定金退还给乙方。4.2若甲方在规定时间内未履行本合同约定的出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若双方在规定时间内完成房屋过户手续，定金转为房款，不计入违约金。第五条合同的变更和解除5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.定金支付凭证4.房屋查验报告5.过户手续办理资料6.房屋买卖合同书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。4.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.房屋查验：买方在购买房屋前对房屋进行的实地查看，以确认房屋的实际情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付定金。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付定金，逾期支付的，视为违约，甲方有权扣除违约金。2.问题：甲方延迟办理过户手续。解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间办理过户手续，逾期办理的，视为违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.问题：甲方未交付房屋及附属设施。解决办法：要求甲方在规定时间内交付房屋及附属设施，如仍未能交付，甲方应承担违约责任。4.问题：双方对合同内容发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方支付定金给卖方。2.双方约定过户手续办理时间及房屋交