2024版全新房产转让公证协议下载

2024版全新房产转让公证协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有坐落于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其名下的该房产转让给乙方所有，乙方愿意接受该房产并按约定支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意向乙方转让坐落于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3乙方应认真审查该房产的相关资料，确认房产的实际情况。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让价款，包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自取得房产证等相关材料之日起，负责办理房产过户手续。3.3双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利进行。四、税费承担4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.2甲方应如实提供所需的相关资料，协助乙方办理税费缴纳手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照约定履行房产交付及过户义务，如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算清单6.过户所需的相关材料列表7.银行转账凭证8.房产交付确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料，属于违约行为。2.甲方未如实提供所需的相关资料，导致乙方无法办理税费缴纳手续，属于违约行为。3.甲方未按照约定履行房产交付及过户义务，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。5.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有房屋和土地的所有权或使用权的建筑物。2.转让价款：指甲方将其名下的房产转让给乙方时，乙方应支付的金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.税费：指房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产证等相关材料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付相关材料；如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金。2.问题：甲方未如实提供所需的相关资料，导致乙方无法办理税费缴纳手续。解决办法：乙方应要求甲方如实提供相关资料；如甲方仍不提供，乙方有权要求违约金，并依法办理税费缴纳手续。3.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照本协议约定的费用承担方式承担相应费用；如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付转让价款；如乙方仍不支付，甲方有权要求违约金。5.问题：乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其按照约定配合办理过户手续；如乙方仍不配合，甲方有