2024版付定金房屋买卖合同

2024版付定金房屋买卖合同合同编号：__________合同主题：2024版付定金房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方持有该房屋的合法所有权，并具备出售该房屋的权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方出售的房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，不计利息退还乙方。2.3乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，保证房屋的现状不变，直至房屋过户手续完成。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1甲方如未经乙方同意，擅自变更房屋现状，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。4.3如因政策变化、法律法规等原因导致房屋过户不能完成，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.定金支付证明5.房屋过户手续费用明细6.房屋过户证明7.购房款项支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，擅自变更房屋现状，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。3.因政策变化、法律法规等原因导致房屋过户不能完成，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的诚意金。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供房屋所有权证明。解决办法：乙方有权要求甲方立即提供房屋所有权证明，如甲方逾期不提供，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除本合同，并保留定金不予退还。如乙方逾期支付定金，甲方应督促乙方尽快支付，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：房屋过户手续产生的费用超过预计金额。解决办法：双方应协商分担超出的费用，如协商不成，可按照本合同约定的比例分担。五、所有应用场景：1.场景：甲方作为房屋的合法所有者，愿意将房屋出售。说明：甲方应确保房屋产权清晰，并提供房屋所有权证明。2.场景：乙方作为买方，愿意购买甲方出售的房屋。说明：乙方应按照本合同约定支付定金，并配合完成房屋过户手续。3.场景：房屋过户手续完成，乙方支付剩余购房款项。