2024版商铺租赁合同模板

2024版最新商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）在租赁期间，负责商铺的水、电、物业管理等公共费用；（3）在租赁期间，对商铺进行必要的维护和保养；（4）租赁期满后，按照约定条件将商铺交还给乙方。5.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，如有违约，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动；（3）负责商铺内部设施的维护和保养；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定条件将商铺及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期间，如甲方未按照约定条件提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构和安全检测报告4.商铺内外部图片资料5.租金支付证明6.押金支付证明7.租赁合同变更或解除证明8.争议解决仲裁协议9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.甲方未按照约定条件提供商铺3.乙方未按照约定用途使用商铺4.乙方擅自改变商铺结构5.乙方从事违法经营活动6.甲方未履行维护和保养义务7.甲方未按时退还押金8.双方未能就合同变更或解除达成一致9.双方在履行合同过程中发生其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于购买使用商铺的权利。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁期间，遇到水电气等公共费用问题：按照合同约定，由甲方承担公共费用。2.商铺租赁期间，遇到商铺维护和保养问题：甲方负责商铺的维护和保养。3.商铺租赁期间，乙方需要改变商铺用途：提前一个月通知甲方，并签订补充协议。4.商铺租赁期满，乙方需要续租：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.商铺租赁期间，遇到合同变更或解除问题