2024法拍房委托服务协议

2024法拍房委托服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下法拍房委托给乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意将其名下的法拍房（房屋地址：__________，房屋面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________）委托给乙方进行代理销售。1.2乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广及协商等活动。1.3乙方应在合同约定的期限内，尽力完成甲方的委托事项，并按约定向甲方支付佣金。二、代理期限2.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。三、代理佣金3.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的____%。3.2乙方代理销售过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的信息，并保证信息的准确性。4.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户手续等。4.3甲方不得干预乙方的销售策略和价格谈判，但有权要求乙方按甲方要求进行销售。五、乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，积极开展销售工作，尽力完成委托事项。5.2乙方应在合同约定的期限内，将房屋销售情况及时告知甲方，并提供相关销售凭证。5.3乙方应遵守相关法律法规，合法开展代理销售活动，不得损害甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供房屋信息或干预乙方销售策略的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋销售策略报告

6.销售凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋信息或干预乙方销售策略的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未在合同约定的期限内完成委托事项的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房屋的所有权人。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行代理销售的第三方。

3.法拍房：指通过司法拍卖程序出售的房屋。

4.代理销售：指乙方以甲方的名义对外进行房屋销售活动。

5.佣金：指乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付的报酬。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋信息或干预乙方销售策略。

解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在合同约定的期限内完成委托事项。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方名下的法拍房需要进行代理销售。

2.甲方希望乙方能够制定合理的销售策略，积极开展销售工作。

3.甲方愿意向乙方支付佣金，作为代理销售的报酬。

4.乙方具备代