标准房屋买卖协议书2024年

标准房屋买卖协议书2024年通用合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（请根据实际情况详细描述房屋的结构及面积）1.2房屋所有权证号：________________1.3甲方持有房屋的权属证明文件齐全，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（请根据实际情况描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）2.3支付房款时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害房屋的结构、设施及环境。4.4双方在交易过程中应保持诚信，如实提供房屋及相关信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。5.2若甲方未按本协议约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按本协议约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________附件：房屋所有权证、房屋户型图、家具家电清单等。一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋户型图

3.家具家电清单

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.房屋交易过程中的相关税费证明

7.房屋过户手续办理所需的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或乙方未按照约定时间、金额支付房款。

2.甲方未能在本协议签订后规定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。

3.甲方未能保证房屋及附属设施的质量，导致房屋不符合国家和地方相关规定。

4.甲方未如实提供房屋及相关信息。

5.任何一方违反国家法律法规，损害房屋的结构、设施及环境。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付房款问题：双方应积极沟通，协商解决支付事宜，必要时可寻求法律途径。

2.遇到房屋交付问题：甲方应按照约定时间交付房屋，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通并协商延迟交付时间。

3.遇到房屋质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应按照约定承担违约责任。

4.遇到信息披露问题：双方应如实提供房屋及相关信息，如发现虚假信息，应追究法律责