2024版房地产租赁经纪合同

2024版房地产租赁经纪合同合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（房地产经纪机构）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为专业的房地产经纪机构，促成甲方与乙方的租赁交易，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房地产经纪服务费4.1丙方作为本交易的房地产经纪机构，应向甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，并按双方约定收取房地产经纪服务费。4.2房地产经纪服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.3乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付房地产经纪服务费。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证对出租房屋享有合法的所有权，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施和设备，确保房屋及附属设施和设备处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按约定使用房屋。6.2乙方在租赁期内应妥善使用房屋及附属设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条丙方权利和义务7.1丙方应按约定提供专业的房地产经纪服务，并确保本交易的顺利进行。7.2丙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。7.3丙方在交易过程中，不得收取任何未约定的费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。8.3若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房地产经纪服务费收据复印件

4.房屋及相关设施和设备清单

5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前解除合同，应支付乙方违约金。

2.乙方违反本合同的约定，提前解除合同，应支付甲方违约金。

3.乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。

4.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施和设备，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

5.丙方未按约定提供房地产经纪服务，或泄露交易双方隐私信息，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人。

2.承租人：指租赁房屋的一方。

3.房地产经纪机构：指专业从事房地产经纪业务的企业或个体工商户。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施和设备损坏。

解决办法：乙方承担修复费用，或与甲方协商解决。3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决。4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并与甲方协商解决。5.问题：丙方未按约定提供房地产经纪服务。

解决办法：与丙方协商解决，或按照合同约定要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房屋，乙方租赁房屋。

说明：双方通过房地产经纪机构达成租赁意向，签订本合同。2.场景：甲方为房屋的合法所有权人。

说明：甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，确保房屋符合国