2024版房地产项目居间合同协议书范本

2024版房地产项目居间合同协议书范本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，乙方愿意作为居间人，为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户签订相关合同。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条居间事项1.1甲方的义务：（1）向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目概况、规划方案、建设标准、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等；（2）按照乙方的要求，提供与买家或租户洽谈的机会，并协助乙方进行洽谈；（3）在合同约定的范围内，对乙方提供的买家或租户信息予以保密。1.2乙方的义务：（1）利用自身的渠道和资源，为甲方寻找合适的买家或租户；（2）协助甲方与买家或租户进行洽谈，直至双方达成交易意向；（3）向甲方提供买方或租户的真实有效信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人、联系电话、电子邮箱等；（4）在合同约定的范围内，对甲方提供的项目信息予以保密。第二条居间费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额、支付方式、支付时间等事项，由双方另行协商确定。2.2居间费用包括但不限于乙方开展居间活动所产生的通讯费、交通费、住宿费等。2.3乙方未按本合同约定完成居间事项的，甲方有权拒绝支付居间费用。第三条合同的解除和终止（2）乙方提供的买家或租户信息不真实、不有效，导致甲方损失；（3）乙方未经甲方同意，将甲方提供的项目信息泄露给第三方；（4）乙方违反本合同的其他约定。（1）甲方未按约定向乙方支付居间费用；（2）甲方未经乙方同意，将乙方提供的买家或租户信息泄露给第三方；（3）甲方违反本合同的其他约定。第四条违约责任4.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费用的__%。4.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料项目概况规划方案建设标准土地使用权证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证2.乙方提供的买家或租户信息名称住所法定代表人联系电话电子邮箱3.双方签订的居间费用支付协议4.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未在合同约定的期限内完成居间事项，视为违约。2.乙方提供的买家或租户信息不真实、不有效，导致甲方损失，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将甲方提供的项目信息泄露给第三方，视为违约。4.甲方未按约定向乙方支付居间费用，视为违约。5.甲方未经乙方同意，将乙方提供的买家或租户信息泄露给第三方，视为违约。6.双方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间事项：指乙方为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户签订相关合同的服务。2.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，包括但不限于通讯费、交通费、住宿费等。3.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金，为本合同约定的居间费用的百分比。4.损失赔偿责任：指违约方应承担的因违约所产生的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：甲方有权解除和终止本合同，并拒绝支付居间费用。2.乙方提供的买家或租户信息不真实、不有效：解决办法：甲方有权解除和终止本合同，并拒绝支付居间费用。3.乙方未经甲方同意，将甲方提供的项目信息泄露给第三方：解决办法：甲方有权解除和终止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定向乙方支付居间费用：解决办法：乙方有权解除和终止本合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未经乙方同意，将乙方提供的买家或租户信息泄露给第三方：解决办法：乙方有权解除和终止本合同，并要求甲方承担违约责任。6.双方违反本合同的其他约定：解决办法：双方有权解除和终止本合同，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产居间代理公司。2.甲方为房地产