2024版房屋买卖契约合同样本

2024版房屋买卖契约合同样本合同编号：__________房屋买卖契约合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，物业小区名称：_______，物业小区开发商：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在签署《房屋买卖合同》时支付，自签署《房屋买卖合同》之日起至办理房屋过户手续完毕之日止，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间（1）签署《房屋买卖合同》后，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自签署《房屋买卖合同》之日起_______日内，乙方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起_______日内支付。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第四条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常，符合国家相关质量标准；（3）甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自签署《房屋买卖合同》之日起，至办理完毕房屋过户手续之日止，如因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担相应违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日租金的_______倍支付违约金。5.3如乙方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付购房款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律凭证。2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的证明土地使用权归属的法律凭证。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易总价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如无法按时支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理过户手续。如因甲方原因导致过户